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리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 중랑구 중화동
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사 · 501세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
중랑구 평당 평균
3,148만
최근 1년 거래 1,796건
분양 추정 평당 3,765만 (리버센 SK VIEW 롯데캐슬) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
🤖 AI 분석
서울 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 · 총 30세대 (일반14·특별16) · 에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
501세대
일반14·특별16
💰
분양가
5.1억~
12.8억
📅
입주예정
2025년 6월
👁️
조회수
2
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
501세대
이번 분양 공급세대수
501세대
일반공급
14
특별공급
16
동수
8개동
분양가
5.1억~12.8억
세대수
501
입주
2025-06
특별미정
1순위2025-06-02
2순위2025-06-05
발표2025-06-12
📍
서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
분양 30세대에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사 시공202506 입주서울 중랑구
💰 분양가✨ 6억대
5.1억
12.8억
평균 8.9억평당 3,010~4,457만(평균 3,767만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-06-01
전매제한1년 (해제: 2026.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9900 )40,689만
취득세 (1주택 기준)+ 448만
예상 총비용41,137만평당 3,401만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-28% 저가
1,761만평균 12.4억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/02
✓
1순위
06/02
✓
2순위
06/05
✓
당첨발표
06/12
✓
계약
06/23
✓
입주
6월
시행사중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
시공사에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사
특별공급2025-06-02 ~ 2025-06-02
1순위2025-06-02
2순위2025-06-05
당첨자발표2025-06-12
계약2025-06-23 ~ 2025-06-25
입주예정2025년 6월
총공급30세대 (일반 14 · 특별 16)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
30세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재개발
총세대수501세대 (단지 전체)
공급세대30세대 (일반14 · 특별16)
동수8개 동
구조rc
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.7억
잔금 (30%)3.8억
예상 취득세약 4,225만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 30세대 (일반14 · 특별16)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9900 | 40.0 | 54.0 전용률 74% | 4 | 4 | 8 | 3.1억~5.1억 평당 3,364만 (평균) |
| 049.9700B | 50.0 | 66.9 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 4.0억~6.6억 평당 3,510만 (평균) |
| 059.9900A | 60.0 | 81.4 전용률 74% | 2 | 2 | 4 | 6.0억~8.6억 평당 4,218만 (평균) |
| 059.9900B | 60.0 | 80.8 전용률 74% | 2 | 3 | 5 | 6.0억~8.9억 평당 4,272만 (평균) |
| 070.9800B | 71.0 | 96.3 전용률 74% | 1 | 2 | 3 | 7.0억~9.7억 평당 3,766만 (평균) |
| 084.9700B | 85.0 | 114.5 전용률 74% | 3 | 3 | 6 | 8.4억~11.0억 평당 3,769만 (평균) |
| 100.9700A | 101.0 | 134.5 전용률 75% | 1 | 2 | 3 | 8.4억~12.8억 평당 3,473만 (평균) |
| 합계 | 14 | 16 | 30 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에스케이에코플랜트 분양가 비교
📊 중랑구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,404만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,364만
-1%
지역 전세가율
68%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.3억 | 4,650만 | 49% | +12% | |
| 2002 | 11.8억 | 3,115만 | 51% | +14.3% | |
| 1995 | 11.5억 | 2,788만 | 58% | +2.6% | |
| 2016 | 11.4억 | 2,948만 | 88% | +10.8% | |
| 2013 | 10.6억 | 3,703만 | 66% | +14% | |
| 2010 | 10.5억 | 2,600만 | 74% | +39.7% | |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 분양중 | 12.8억 | 3,364만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 중랑구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 59.923 | 6.8억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 84.6 | 6.0억 | 7층 | |
| 2026-05-05 | 84.94 | 8.2억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 59.76 | 5.6억 | 9층 | |
| 2026-05-05 | 44.5 | 4.5억 | 14층 | |
| 2026-05-05 | 84.62 | 8.0억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 82.39 | 6.7억 | 8층 | |
| 2026-05-05 | 35.3 | 3.0억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202506입니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 세대수는?+
총 30세대 규모입니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 주변 편의시설은?+
서울 중랑구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 투자 가치는?+
서울 중랑구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체