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사하 삼정그린코아 더시티 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구 하단동
사하 삼정그린코아 더시티
삼정건설(주) · 216세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,117만
최근 1년 거래 1,545건
분양 추정 평당 1,512만 (사하 삼정그린코아 더시티) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
사하 삼정그린코아 더시티
🤖 AI 분석
부산 사하 삼정그린코아 더시티 · 총 216세대 (일반99·특별117) · 삼정건설(주) 시공
🏢
총세대수
216세대
일반99·특별117
💰
분양가
3.8억~
5.1억
📅
입주예정
2025년 1월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
216세대
이번 분양 공급세대수
216세대
일반공급
99
특별공급
117
동수
3개동
분양 216세대삼정건설(주) 시공202501 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
3.8억
5.1억
평균 4.5억평당 1,620~1,976만(평균 1,834만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (064.7798A )37,247만
취득세 (1주택 기준)+ 409만
예상 총비용37,656만평당 1,922만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/13
✓
1순위
12/13
✓
2순위
12/16
✓
당첨발표
12/22
✓
계약
01/03
✓
입주
1월
시행사삼정건설(주)
시공사삼정건설(주)
특별공급2021-12-13 ~ 2021-12-13
1순위2021-12-13
2순위2021-12-16
당첨자발표2021-12-22
계약2022-01-03 ~ 2022-01-05
입주예정2025년 1월
총공급216세대 (일반 99 · 특별 117)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
216세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수216세대 (단지 전체)
공급세대216세대 (일반99 · 특별117)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,140만
중도금 (60%) — 확인필요3.1억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 565만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 216세대 (일반99 · 특별117)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 064.7798A | 64.8 | 85.5 전용률 76% | 25 | 23 | 48 | 3.6억~3.8억 평당 1,901만 (평균) |
| 064.9906B | 65.0 | 87.3 전용률 74% | 10 | 14 | 24 | 3.6억~3.9억 평당 1,905만 (평균) |
| 076.0540A | 76.1 | 100.0 전용률 76% | 10 | 14 | 24 | 3.6억~4.4억 평당 1,740만 (평균) |
| 076.5620B | 76.6 | 101.6 전용률 75% | 10 | 14 | 24 | 3.6억~4.5억 평당 1,753만 (평균) |
| 076.6721C | 76.7 | 102.9 전용률 75% | 10 | 14 | 24 | 3.6억~4.7억 평당 1,887만 (평균) |
| 076.8645D | 76.9 | 102.1 전용률 75% | 10 | 14 | 24 | 3.6억~4.7억 평당 1,884만 (평균) |
| 084.1218A | 84.1 | 110.0 전용률 76% | 24 | 24 | 48 | 3.6억~5.1억 평당 1,770만 (평균) |
| 합계 | 99 | 117 | 216 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,689만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,901만
+13%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -14.5% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.3% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +25.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -39.8% | |
| 사하 삼정그린코아 더시티 | 분양중 | 5.1억 | 1,901만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 59.6019 | 1.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 45.5 | 6,700만 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9735 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 59.76 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-05-02 | 59.9307 | 2.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9774 | 5.8억 | 20층 | |
| 2026-05-01 | 49.54 | 2.6억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 59.9307 | 2.5억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
사하 삼정그린코아 더시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사하 삼정그린코아 더시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202501입니다.
사하 삼정그린코아 더시티 세대수는?+
총 216세대 규모입니다.
사하 삼정그린코아 더시티 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사하 삼정그린코아 더시티 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체