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사하코오롱하늘채 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구 신평동
사하코오롱하늘채
코오롱글로벌(주) · 40세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,117만
최근 1년 거래 1,545건
분양 추정 평당 1,059만 (사하코오롱하늘채) → 시군구 평균의 0.9배
🏢
총세대수
40세대
일반40·특별0
💰
분양가
2.5억~
3.6억
📅
입주예정
2022년 8월
👁️
조회수
80
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
40세대
이번 분양 공급세대수
40세대
일반공급
40
특별공급
-
분양 40세대코오롱글로벌(주) 시공202208 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
2.5억
3.6억
평균 3.0억평당 1,691~2,208만(평균 1,938만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9307A )38,153만
취득세 (1주택 기준)+ 420만
예상 총비용38,573만평당 2,128만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-33% 저가
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
1순위
07/25
✓
2순위
07/27
✓
당첨발표
08/02
✓
계약
08/16
✓
입주
8월
시행사신평지역주택조합
시공사코오롱글로벌(주)
1순위2022-07-25
2순위2022-07-27
당첨자발표2022-08-02
계약2022-08-16 ~ 2022-08-18
입주예정2022년 8월
총공급40세대 (일반 40 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-8% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
3.0억
2.5억 ~ 3.6억
실거래 평균 (30건)
2.8억
1.9억 ~ 3.6억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
40세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드하늘채
사업유형재개발
총세대수40세대 (단지 전체)
공급세대40세대 (일반40 · 특별-)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,542만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 610만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 40세대 (일반40 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9307A | 59.9 | 81.6 전용률 73% | 5 | 0 | 5 | 3.4억~4.1억 평당 2,105만 (평균) |
| 059.9513B | 60.0 | 84.0 전용률 71% | 16 | 0 | 16 | 3.4억~4.1억 평당 2,103만 (평균) |
| 059.9513C | 60.0 | 84.1 전용률 71% | 1 | 0 | 1 | 3.4억~4.1억 평당 2,103만 (평균) |
| 076.6671 | 76.7 | 102.8 전용률 75% | 4 | 0 | 4 | 3.4억~5.0억 평당 1,749만 (평균) |
| 084.8943 | 84.9 | 113.4 전용률 75% | 14 | 0 | 14 | 3.4억~5.5억 평당 1,630만 (평균) |
| 합계 | 40 | 0 | 40 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 코오롱글로벌 분양가 비교
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,689만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,105만
+25%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -14.5% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.3% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +25.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -39.8% | |
| 사하코오롱하늘채 | 분양중 | 3.6억 | 2,105만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 59.6019 | 1.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 45.5 | 6,700만 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9735 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 59.76 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-05-02 | 84.9774 | 5.8억 | 20층 | |
| 2026-05-01 | 49.54 | 2.6억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 84.9735 | 2.7억 | 22층 | |
| 2026-05-01 | 49.08 | 1.1억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하코오롱하늘채 실거래 요약
사하코오롱하늘채의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 1.9억 ~ 3.6억 범위이며, 평균 2.8억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-05-02입니다.
💰 실거래 이력 (30건)
2.6억↓
최근
2.8억
평균
1.9억
최저
3.6억
최고
층별 평균
저층(1~5)2.5억
중층(6~15)2.8억
고층(16+)3.0억
면적별 평균
소형(~59m²)2.5억
중형(60~84)3.3억
2026-05-0259.9307㎡ · 10층
2026-05-0159.9307㎡ · 3층
2026-04-2876.6671㎡ · 1층
2026-04-2084.8943㎡ · 9층
2026-04-0984.8943㎡ · 17층
2026-04-0859.9307㎡ · 10층
2026-04-0584.8943㎡ · 16층
2026-04-0159.9307㎡ · 24층
2026-03-2059.9513㎡ · 9층
2026-03-1959.9513㎡ · 23층
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❓ 자주 묻는 질문
사하코오롱하늘채 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사하코오롱하늘채 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202208입니다.
사하코오롱하늘채 세대수는?+
총 40세대 규모입니다.
사하코오롱하늘채 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사하코오롱하늘채 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체