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두산위브더제니스 센트럴 사하 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구 장림동
두산위브더제니스 센트럴 사하
두산건설(주) · 1,643세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 두산위브더제니스 센트럴 사하 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,117만
최근 1년 거래 1,545건
분양 추정 평당 1,597만 (두산위브더제니스 센트럴 사하) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
두산위브더제니스 센트럴 사하
🤖 AI 분석
부산 두산위브더제니스 센트럴 사하 · 총 1301세대 (일반682·특별619) · 두산건설(주) 시공
🏢
총세대수
1,643세대
일반682·특별619
💰
분양가
3.4억~
5.4억
📅
입주예정
2024년 9월
👁️
조회수
5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,643세대
이번 분양 공급세대수
1,643세대
일반공급
682
특별공급
619
동수
1개동
분양 1301세대두산건설(주) 시공202409 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
3.4억
5.4억
평균 4.4억평당 1,659~1,845만(평균 1,770만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9309A )32,300만
취득세 (1주택 기준)+ 355만
예상 총비용32,655만평당 1,801만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-3% 평균
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/14
✓
1순위
12/14
✓
2순위
12/16
✓
당첨발표
12/22
✓
계약
01/04
✓
입주
9월
시행사장림1구역주택재개발정비사업조합
시공사두산건설(주)
특별공급2020-12-14 ~ 2020-12-14
1순위2020-12-14
2순위2020-12-16
당첨자발표2020-12-22
계약2021-01-04 ~ 2021-01-08
입주예정2024년 9월
총공급1,301세대 (일반 682 · 특별 619)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,301세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드두산위브
사업유형재개발
총세대수1,643세대 (단지 전체)
공급세대1,301세대 (일반682 · 특별619)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,430만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 597만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1301세대 (일반682 · 특별619)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9309A | 59.9 | 82.4 전용률 73% | 181 | 177 | 358 | 3.0억~3.4억 평당 1,782만 (평균) |
| 059.8528B | 59.9 | 82.1 전용률 73% | 75 | 76 | 151 | 3.0억~3.4억 평당 1,770만 (평균) |
| 070.3419A | 70.3 | 95.4 전용률 74% | 103 | 100 | 203 | 3.4억~3.9억 평당 1,742만 (평균) |
| 070.0531B | 70.1 | 96.4 전용률 73% | 17 | 11 | 28 | 3.4억~3.9억 평당 1,746만 (평균) |
| 084.9597A | 85.0 | 115.6 전용률 74% | 236 | 224 | 460 | 4.8억 평당 1,848만 (최고가) |
| 084.9557B | 85.0 | 117.7 전용률 72% | 24 | 21 | 45 | 4.7억 평당 1,844만 (최고가) |
| 099.7083 | 99.7 | 133.4 전용률 75% | 46 | 10 | 56 | 5.3억~5.4억 평당 1,812만 (평균) |
| 합계 | 682 | 619 | 1301 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 두산건설 분양가 비교
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,689만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,782만
+5%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -14.5% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.3% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +25.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -39.8% | |
| 두산위브더제니스 센트럴 사하 | 분양중 | 5.4억 | 1,782만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 59.6019 | 1.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 45.5 | 6,700만 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9735 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 59.76 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-05-02 | 59.9307 | 2.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9774 | 5.8억 | 20층 | |
| 2026-05-01 | 49.54 | 2.6억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 59.9307 | 2.5억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
두산위브더제니스 센트럴 사하 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202409입니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하 세대수는?+
총 1301세대 규모입니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체