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중앙하이츠 더힐 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구 신평동
중앙하이츠 더힐
(주)신화종합건설 · 185세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,117만
최근 1년 거래 1,545건
분양 추정 평당 1,623만 (중앙하이츠 더힐) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
중앙하이츠 더힐
🤖 AI 분석
부산 중앙하이츠 더힐 · 총 185세대 (일반87·특별98) · (주)신화종합건설 시공
🏢
총세대수
185세대
일반87·특별98
💰
분양가
3.9억~
5.5억
📅
입주예정
2024년 9월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
185세대
이번 분양 공급세대수
185세대
일반공급
87
특별공급
98
동수
4개동
분양 185세대(주)신화종합건설 시공202409 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
3.9억
5.5억
평균 4.7억평당 1,530~2,142만(평균 1,816만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (061.0346 )33,321만
취득세 (1주택 기준)+ 366만
예상 총비용33,687만평당 1,825만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+4% 평균
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/07
✓
1순위
06/07
✓
2순위
06/10
✓
당첨발표
06/16
✓
계약
06/27
✓
입주
9월
시행사대신자산신탁주식회사
시공사(주)신화종합건설
특별공급2022-06-07 ~ 2022-06-07
1순위2022-06-07
2순위2022-06-10
당첨자발표2022-06-16
계약2022-06-27 ~ 2022-06-29
입주예정2024년 9월
총공급185세대 (일반 87 · 특별 98)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
185세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수185세대 (단지 전체)
공급세대185세대 (일반87 · 특별98)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,519만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 607만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 185세대 (일반87 · 특별98)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 061.0346 | 61.0 | 82.7 전용률 74% | 64 | 68 | 132 | 2.6억~3.9억 평당 1,805만 (평균) |
| 066.9397 | 66.9 | 91.6 전용률 73% | 8 | 10 | 18 | 3.5억~4.3억 평당 1,929만 (평균) |
| 084.9298 | 84.9 | 114.7 전용률 74% | 15 | 20 | 35 | 3.8억~5.5억 평당 1,714만 (평균) |
| 합계 | 87 | 98 | 185 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,689만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,805만
+7%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -14.5% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.3% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +25.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -39.8% | |
| 중앙하이츠 더힐 | 분양중 | 5.5억 | 1,805만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 59.6019 | 1.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 45.5 | 6,700만 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9735 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 59.76 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-05-02 | 59.9307 | 2.6억 | 10층 | |
| 2026-05-02 | 84.9774 | 5.8억 | 20층 | |
| 2026-05-01 | 49.54 | 2.6억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 59.9307 | 2.5억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
중앙하이츠 더힐 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
중앙하이츠 더힐 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202409입니다.
중앙하이츠 더힐 세대수는?+
총 185세대 규모입니다.
중앙하이츠 더힐 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
중앙하이츠 더힐 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체