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가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 부산진구
가야역 롯데캐슬 스카이엘
롯데건설(주) · 725세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
부산진구 평당 평균
1,699만↑ 8.6%
최근 1년 거래 4,318건
분양 추정 평당 2,729만 (가야역 롯데캐슬 스카이엘) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
가야역 롯데캐슬 스카이엘
🤖 AI 분석
부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘 · 총 725세대 (일반384·특별341) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
725세대
일반384·특별341
💰
분양가
6.6억~
9.3억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
56
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
725세대
이번 분양 공급세대수
725세대
일반공급
384
특별공급
341
동수
4개동
분양가
6.6억~9.3억
세대수
725
입주
2026-01
특별미정
1순위2025-07-28
2순위2025-07-30
발표2025-08-05
📍
부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원
분양 725세대롯데건설(주) 시공202601 입주부산 부산진구
💰 분양가✨ 6억대
6.6억
9.3억
평균 7.9억평당 3,205~3,618만(평균 3,349만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
전매제한6년 (해제: 2031.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8682A )61,753만
취득세 (1주택 기준)+ 759만
예상 총비용62,512만평당 3,452만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+105% 고가
3,053만평균 3.9억24.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/28
✓
1순위
07/28
✓
2순위
07/30
✓
당첨발표
08/05
✓
계약
08/18
입주
1월
시행사신한자산신탁(주)
시공사롯데건설(주)
특별공급2025-07-28 ~ 2025-07-28
1순위2025-07-28
2순위2025-07-30
당첨자발표2025-08-05
계약2025-08-18 ~ 2025-08-20
입주예정2026년 1월
총공급725세대 (일반 384 · 특별 341)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
725세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수725세대 (단지 전체)
공급세대725세대 (일반384 · 특별341)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,280만
중도금 (60%) — 확인필요5.6억
잔금 (30%)2.8억
예상 취득세약 3,062만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 725세대 (일반384 · 특별341)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8682A | 59.9 | 83.2 전용률 72% | 43 | 37 | 80 | 6.0억~6.6억 평당 3,410만 (평균) |
| 059.8541B | 59.9 | 84.2 전용률 71% | 21 | 19 | 40 | 6.0억~6.6억 평당 3,408만 (평균) |
| 077.6699A | 77.7 | 107.2 전용률 72% | 64 | 56 | 120 | 7.8억~8.4억 평당 3,431만 (평균) |
| 084.7577A | 84.8 | 116.8 전용률 73% | 169 | 154 | 323 | 7.8억~9.3억 평당 3,255만 (평균) |
| 084.9541B | 85.0 | 115.8 전용률 73% | 87 | 75 | 162 | 7.8억~9.2억 평당 3,242만 (평균) |
| 합계 | 384 | 341 | 725 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 부산진구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,035만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,410만
+12%
지역 전세가율
47%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1986 | 9.1억 | 3,996만 | 8% | +7.1% | |
| 1974 | 8.8억 | 3,257만 | 11% | - | |
| 2022 | 8.2억 | 2,974만 | 61% | +24.8% | |
| 1982 | 7.6억 | 2,577만 | 16% | +4.3% | |
| 2019 | 7.5억 | 2,903만 | 67% | +10.2% | |
| 2025 | 7.5억 | 2,919만 | 73% | - | |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘 | 분양중 | 9.3억 | 3,410만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 부산진구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 108.26 | 4.1억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 84.971 | 7.7억 | 24층 | |
| 2026-05-06 | 84.9471 | 2.6억 | 20층 | |
| 2026-05-06 | 69.9964 | 5.1억 | 15층 | |
| 2026-05-06 | 84.9215 | 4.5억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 84.9608 | 6.3억 | 26층 | |
| 2026-05-06 | 50.1922 | 1.8억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 84.9939 | 7.3억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 세대수는?+
총 725세대 규모입니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 주변 편의시설은?+
부산 부산진구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 투자 가치는?+
부산 부산진구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체