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힐스테이트 가야 1단지 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 부산진구
힐스테이트 가야 1단지
현대건설(주) · 406세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
부산진구 평당 평균
1,699만↑ 8.6%
최근 1년 거래 4,318건
분양 추정 평당 1,632만 (힐스테이트 가야 1단지) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감0
힐스테이트 가야 1단지
🤖 AI 분석
부산 힐스테이트 가야 1단지 · 총 406세대 (일반190·특별216) · 현대건설(주) 시공
🏢
총세대수
406세대
일반190·특별0
💰
분양가
2.1억~
5.5억
📅
입주예정
2026년 12월
약 7개월 후
👁️
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5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
406세대
이번 분양 공급세대수
406세대
일반공급
190
특별공급
-
동수
3개동
분양가
2.1억~5.5억
세대수
406
입주
2026-12
특별미정
1순위2025-09-29
2순위2025-10-01
발표2025-10-14
📍
부산광역시 부산진구 가야동 197번지 일원
분양 406세대현대건설(주) 시공202612 입주부산 부산진구
💰 분양가🏠 3억대
2.1억
5.5억
평균 3.8억평당 1,348만(최고가 기준)
📅 입주예정까지
D-206
2026-12-01
전매제한6년 (해제: 2031.10)
분양가상한제✓ 투기과열지구
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+22% 고가
3,053만평균 3.1억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/29
✓
1순위
09/29
✓
2순위
10/01
✓
당첨발표
10/14
✓
계약
10/27
입주
12월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사현대건설(주)
특별공급2025-09-29 ~ 2025-09-29
1순위2025-09-29
2순위2025-10-01
당첨자발표2025-10-14
계약2025-10-27 ~ 2025-10-29
입주예정2026년 12월
총공급406세대 (일반 190 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
406세대 · 300세대+
🏡 입주까지
7개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수406세대 (단지 전체)
공급세대406세대 (일반190 · 특별-)
동수3개 동
💰 납부일정
계약금 (5%)
중도금 (6회) (60%)
잔금 (35%)
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 406세대 (일반190 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.0012A | 84.0 | 109.7 전용률 77% | 93 | 0 | 93 |
| 084.1917B | 84.2 | 112.7 전용률 75% | 81 | 0 | 81 |
| 084.0652C | 84.1 | 111.2 전용률 76% | 16 | 0 | 16 |
| 합계 | 190 | 0 | 190 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 부산진구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,035만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,350만
-56%
지역 전세가율
47%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1986 | 9.1억 | 3,996만 | 8% | +7.1% | |
| 1974 | 8.8억 | 3,257만 | 11% | - | |
| 2022 | 8.2억 | 2,974만 | 61% | +24.8% | |
| 1982 | 7.6억 | 2,577만 | 16% | +4.3% | |
| 2019 | 7.5억 | 2,903만 | 67% | +10.2% | |
| 2025 | 7.5억 | 2,919만 | 73% | - | |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 분양중 | 5.5억 | 1,350만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 부산진구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 108.26 | 4.1억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 84.971 | 7.7억 | 24층 | |
| 2026-05-06 | 84.9471 | 2.6억 | 20층 | |
| 2026-05-06 | 69.9964 | 5.1억 | 15층 | |
| 2026-05-06 | 84.9215 | 4.5억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 84.9608 | 6.3억 | 26층 | |
| 2026-05-06 | 50.1922 | 1.8억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 84.9939 | 7.3억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 가야 1단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 가야 1단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202612입니다.
힐스테이트 가야 1단지 세대수는?+
총 406세대 규모입니다.
힐스테이트 가야 1단지 주변 편의시설은?+
부산 부산진구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 가야 1단지 투자 가치는?+
부산 부산진구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체