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다대리슈빌 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구
다대리슈빌
계룡건설산업(주) · 285세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,007만
최근 1년 거래 1,574건
분양 추정 평당 1,061만 (다대리슈빌) → 시군구 평균의 1.1배
🏢
총세대수
285세대
일반136·특별149
💰
분양가
3.5억~
3.6억
📅
입주예정
2024년 12월
👁️
조회수
55
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
285세대
이번 분양 공급세대수
285세대
일반공급
136
특별공급
149
동수
5개동
분양가
3.5억~3.6억
세대수
285
입주
2024-12
특별미정
1순위2022-04-04
2순위2022-04-07
발표2022-04-15
📍
부산광역시 사하구 다대동 948-3번지 외 4필지
분양 285세대계룡건설산업(주) 시공202412 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
3.5억
3.6억
평균 3.5억평당 1,929~1,975만(평균 1,955만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7167A )35,514만
취득세 (1주택 기준)+ 391만
예상 총비용35,905만평당 1,988만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-26% 저가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/04
✓
1순위
04/04
✓
2순위
04/07
✓
당첨발표
04/15
✓
계약
04/27
✓
입주
12월
시행사(주)무궁화신탁
시공사계룡건설산업(주)
특별공급2022-04-04 ~ 2022-04-04
1순위2022-04-04
2순위2022-04-07
당첨자발표2022-04-15
계약2022-04-27 ~ 2022-04-29
입주예정2024년 12월
총공급285세대 (일반 136 · 특별 149)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
285세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드리슈빌
사업유형민간
총세대수285세대 (단지 전체)
공급세대285세대 (일반136 · 특별149)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,607만
중도금 (60%) — 확인필요2.2억
잔금 (30%)1.1억
예상 취득세약 397만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 285세대 (일반136 · 특별149)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7167A | 59.7 | 78.5 전용률 76% | 80 | 90 | 170 | 3.5억~3.6억 평당 1,966만 (평균) |
| 059.6518B | 59.7 | 78.4 전용률 76% | 42 | 47 | 89 | 3.5억~3.6억 평당 1,967만 (평균) |
| 059.9346C | 59.9 | 80.1 전용률 75% | 13 | 12 | 25 | 3.5억 평당 1,919만 (평균) |
| 059.7167D | 59.7 | 78.5 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 3.5억~3.6억 평당 1,966만 (평균) |
| 합계 | 136 | 149 | 285 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 계룡건설산업 분양가 비교
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,689만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,966만
+16%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -14.5% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.3% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +25.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -39.8% | |
| 다대리슈빌 | 분양중 | 3.6억 | 1,966만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 78.3 | 1.7억 | 19층 | |
| 2026-05-07 | 84.98 | 3.5억 | 5층 | |
| 2026-05-07 | 59.67 | 1.0억 | 19층 | |
| 2026-05-07 | 84.74 | 2.5억 | 7층 | |
| 2026-05-07 | 84.93 | 2.8억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 59.9115 | 1.4억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 49.14 | 1.2억 | 7층 | |
| 2026-05-05 | 59.76 | 1.9억 | 24층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
다대리슈빌 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
다대리슈빌 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202412입니다.
다대리슈빌 세대수는?+
총 285세대 규모입니다.
다대리슈빌 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
다대리슈빌 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체