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브라운스톤 더 프라임 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 서구 석남동
브라운스톤 더 프라임
이수건설(주) · 209세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
서구 평당 평균
1,966만↑ 10.7%
최근 1년 거래 6,575건
분양 추정 평당 1,335만 (브라운스톤 더 프라임) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
브라운스톤 더 프라임
🤖 AI 분석
인천 브라운스톤 더 프라임 · 총 209세대 (일반82·특별127) · 이수건설(주) 시공
🏢
총세대수
209세대
일반82·특별127
💰
분양가
3.5억~
4.5억
📅
입주예정
2024년 11월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
209세대
이번 분양 공급세대수
209세대
일반공급
82
특별공급
127
분양 209세대이수건설(주) 시공202411 입주인천 서구
💰 분양가🏠 3억대
3.5억
4.5억
평균 4.0억평당 1,567~1,998만(평균 1,764만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-11-01
전매제한5년 (해제: 2027.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.3534A )36,170만
취득세 (1주택 기준)+ 398만
예상 총비용36,568만평당 2,037만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-21% 저가
770만평균 5.1억28.6억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/28
✓
1순위
12/28
✓
2순위
12/31
✓
당첨발표
01/06
✓
계약
01/17
✓
입주
11월
시행사(주)한국토지신탁
시공사이수건설(주)
특별공급2021-12-28 ~ 2021-12-28
1순위2021-12-28
2순위2021-12-31
당첨자발표2022-01-06
계약2022-01-17 ~ 2022-01-19
입주예정2024년 11월
총공급209세대 (일반 82 · 특별 127)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
209세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수209세대 (단지 전체)
공급세대209세대 (일반82 · 특별127)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,540만
중도금 (60%) — 확인필요2.7억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 499만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 209세대 (일반82 · 특별127)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.3534A | 59.4 | 81.1 전용률 73% | 54 | 75 | 129 | 3.6억 평당 2,015만 (최고가) |
| 059.5699B | 59.6 | 83.0 전용률 72% | 10 | 18 | 28 | 2.1억~3.5억 평당 1,555만 (평균) |
| 074.4273A | 74.4 | 101.8 전용률 73% | 7 | 12 | 19 | 4.0억~4.5억 평당 1,865만 (평균) |
| 074.1924B | 74.2 | 101.8 전용률 73% | 11 | 22 | 33 | 4.0억~4.5억 평당 1,873만 (평균) |
| 합계 | 82 | 127 | 209 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 이수건설 분양가 비교
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📊 서구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,201만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,015만
-61%
지역 전세가율
43%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 22.0억 | 5,937만 | 22% | +17.9% | |
| 2014 | 20.4억 | 5,515만 | 24% | +11% | |
| 2014 | 17.6억 | 4,801만 | 27% | - | |
| 2014 | 17.1억 | 5,050만 | 58% | +18.8% | |
| 2016 | 16.8억 | 5,735만 | 42% | +15.4% | |
| 2014 | 16.2억 | 5,173만 | 57% | +19% | |
| 브라운스톤 더 프라임 | 분양중 | 4.5억 | 2,015만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 21.64 | 1.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 46.365 | 8,800만 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 84.439 | 2.6억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.96 | 2.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 39.7475 | 2.4억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.9785 | 5.9억 | 29층 | |
| 2026-04-30 | 59.9702 | 3.5억 | 20층 | |
| 2026-04-30 | 56.345 | 1.5억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 인천 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
브라운스톤 더 프라임 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
브라운스톤 더 프라임 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202411입니다.
브라운스톤 더 프라임 세대수는?+
총 209세대 규모입니다.
브라운스톤 더 프라임 주변 편의시설은?+
인천 서구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
브라운스톤 더 프라임 투자 가치는?+
인천 서구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체