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검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 청약·일정 알림 받기

청약 진행인천 서구 불로동

검단호수공원역 파라곤(AA36BL)

(주)동양건설산업 · 569세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

서구 평당 평균

1,966만↑ 10.7%

최근 1년 거래 6,575건

분양 추정 평당 1,897만 (검단호수공원역 파라곤(AA36BL)) → 시군구 평균의 1.0배

단지	분양가	세대	등급
검단호수공원역 파라곤(AA36BL) ★ 현재	6.4억~6.5억	569	A+
인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업)	5.5억~6.3억	308	A+
검단아테라자이	4.1억~5.6억	709	B
제일풍경채 검단Ⅰ	4.7억~6.1억	1,425	B
검단호수공원역 중흥S-클래스	6.0억~7.3억	1,010	B

검단호수공원역 파라곤(AA36BL)

📍 인천 서구 불로동🏗️ (주)동양건설산업🏢 (주)동양건설산업

🤖 AI 분석

인천 검단호수공원역 파라곤(AA36BL) · 총 569세대 (일반204·특별365) · (주)동양건설산업 시공

🏢

총세대수

569세대

일반204·특별365

💰

분양가

6.4억~ 6.5억

📅

입주예정

2028년 7월

약 2년 2개월 후

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

569세대

이번 분양 공급세대수

569세대

일반공급

204

특별공급

365

동수

7개동

💰 분양가✨ 6억대

6.4억

6.5억

평균 6.4억평당 1,962~2,515만(평균 2,239만)추정

📅 입주예정까지

D-792

2028-07-01

전매제한3년 (해제: 2029.04)

✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반

분양가 (084.7722A )64,500만

취득세 (1주택 기준)+ 923만

예상 총비용65,423만평당 2,551만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+60% 고가

1,478만평균 4.0억12.9억

📅 분양 일정

✓

특별공급

04/06

✓

1순위

04/06

✓

2순위

04/08

✓

당첨발표

04/14

✓

계약

04/27

입주

7월

시행사(주)동양건설산업

시공사(주)동양건설산업

특별공급2026-04-06 ~ 2026-04-06

1순위2026-04-06

2순위2026-04-08

당첨자발표2026-04-14

계약2026-04-27 ~ 2026-05-01

입주예정2028년 7월

총공급569세대 (일반 204 · 특별 365)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

569세대 · 300세대+

🏡 입주까지

2년 2개월

사업유형민간

총세대수569세대 (단지 전체)

공급세대569세대 (일반204 · 특별365)

동수7개 동

구조Rc

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,450만

중도금 (60%) — 확인필요3.9억

잔금 (30%)1.9억

예상 취득세약 1,419만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 569세대 (일반204 · 특별365)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.7722A	84.8	111.0 전용률 76%	107	190	297	6.5억 평당 2,515만 (최고가)
084.7572B	84.8	110.9 전용률 76%	97	175	272	6.4억 평당 2,512만 (최고가)
합계			204	365	569

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 분양가 비교

인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

인천 · 317세대

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

경기 · 400세대

남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)

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📊 서구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

5,201만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)추정

2,515만

-52%

지역 전세가율

43%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
마곡엠밸리7단지	2014	22.0억	5,937만	22%	+17.9%
마곡엠밸리6단지	2014	20.4억	5,515만	24%	+11%
마곡엠밸리3단지	2014	17.6억	4,801만	27%	-
마곡엠밸리5단지	2014	17.1억	5,050만	58%	+18.8%
마곡엠밸리8단지	2016	16.8억	5,735만	42%	+15.4%
마곡엠밸리4단지	2014	16.2억	5,173만	57%	+19%
검단호수공원역 파라곤(AA36BL)	분양중	6.5억	2,515만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 서구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
세림	2026-04-30	21.64	1.6억	11층
솔뫼타운	2026-04-30	46.365	8,800만	5층
EG스위트밸리	2026-04-30	84.439	2.6억	9층
마재마을주은	2026-04-30	84.96	2.6억	11층
동대신역비스타동원아파트	2026-04-30	39.7475	2.4억	9층
검암역로열파크씨티푸르지오2단지	2026-04-30	84.9785	5.9억	29층
진천역AK그랑폴리스	2026-04-30	59.9702	3.5억	20층
성서동서서한	2026-04-30	56.345	1.5억	6층