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흑석리버파크자이 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 동작구 흑석동
흑석리버파크자이
지에스건설(주) · 357세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동작구 평당 평균
5,988만
최근 1년 거래 1,045건
분양 추정 평당 3,611만 (흑석리버파크자이) → 시군구 평균의 0.6배
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분양마감
흑석리버파크자이
🤖 AI 분석
서울 흑석리버파크자이 · 총 357세대 (일반326·특별31) · 지에스건설(주) 시공
🏢
공급세대
357세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
6.7억~
12.3억
📅
입주예정
2023년 2월
👁️
조회수
9
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
357세대
일반공급
326
특별공급
31
분양 357세대지에스건설(주) 시공202302 입주서울 동작구
💰 분양가🏅 9억대
6.7억
12.3억
평균 9.5억평당 2,833~3,784만(평균 3,249만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-02-01
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9800 )63,815만
취득세 (1주택 기준)+ 880만
예상 총비용64,695만평당 3,566만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-25% 저가
1,761만평균 12.6억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/19
✓
1순위
05/19
✓
2순위
05/22
✓
당첨발표
05/28
✓
계약
06/08
✓
입주
2월
시행사흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
시공사지에스건설(주)
특별공급2020-05-19 ~ 2020-05-19
1순위2020-05-19
2순위2020-05-22
당첨자발표2020-05-28
계약2020-06-08 ~ 2020-06-10
입주예정2023년 2월
총공급357세대 (일반 326 · 특별 31)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
+133% 프리미엄분양가
실거래가
분양가 평균
9.5억
6.7억 ~ 12.3억
실거래 평균 (15건)
22.1억
15.9억 ~ 25.7억
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
357세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대357세대 (일반326 · 특별31)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 유이자7.4억
잔금 (30%)3.7억
예상 취득세약 4,051만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 357세대 (일반326 · 특별31)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 60.0 | 82.6 전용률 73% | 18 | 13 | 31 | 6.0억~7.0억 평당 3,517만 (평균) |
| 059.7600 | 59.8 | 82.3 전용률 73% | 10 | 8 | 18 | 6.0억~7.0억 평당 3,527만 (평균) |
| 059.9300 | 59.9 | 82.3 전용률 73% | 14 | 10 | 24 | 6.0억~6.8억 평당 3,496만 (평균) |
| 059.6400 | 59.6 | 82.2 전용률 73% | 2 | 0 | 2 | 6.0억~6.7억 평당 3,492만 (평균) |
| 084.9400 | 84.9 | 112.2 전용률 76% | 70 | 0 | 70 | 6.5억~10.0억 평당 3,106만 (평균) |
| 084.9900 | 85.0 | 112.9 전용률 75% | 39 | 0 | 39 | 6.5억~10.1억 평당 3,105만 (평균) |
| 084.9600 | 85.0 | 112.1 전용률 76% | 172 | 0 | 172 | 6.0억~9.9억 평당 2,846만 (평균) |
| 120.4300 | 120.4 | 149.3 전용률 81% | 1 | 0 | 1 | 7.4억~12.3억 평당 2,901만 (평균) |
| 합계 | 326 | 31 | 357 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동작구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,582만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,517만
-47%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 57.0억 | 7,709만 | - | - | |
| 1988 | 26.0억 | 5,960만 | 21% | +47.2% | |
| 2011 | 23.0억 | 6,325만 | 41% | +20.8% | |
| 2019 | 23.0억 | 8,963만 | 54% | +13.8% | |
| 2012 | 22.2억 | 5,893만 | 38% | +27.4% | |
| 2013 | 20.0억 | 5,973만 | 47% | +29.8% | |
| 흑석리버파크자이 | 분양중 | 12.3억 | 3,517만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동작구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.57 | 9.3억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.78 | 11.5억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 163.83 | 14.9억 | 48층 | |
| 2026-04-28 | 120.81 | 17.4억 | 7층 | |
| 2026-04-27 | 84.98 | 14.3억 | 11층 | |
| 2026-04-27 | 65.37 | 15.3억 | 12층 | |
| 2026-04-26 | 84.76 | 23.0억 | 8층 | |
| 2026-04-25 | 58.53 | 7.7억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 흑석리버파크자이 실거래 요약
흑석리버파크자이의 최근 실거래 이력은 총 15건입니다. 거래 금액은 15.9억 ~ 25.7억 범위이며, 평균 22.1억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-30입니다.
💰 실거래 이력 (15건)
21.0억↓
최근
22.1억
평균
15.9억
최저
25.7억
최고
층별 평균
저층(1~5)21.5억
중층(6~15)21.9억
고층(16+)25.4억
면적별 평균
소형(~59m²)21.5억
중형(60~84)22.6억
2026-04-3059.76㎡ · 4층
2026-04-2259.98㎡ · 8층
2026-04-2184.99㎡ · 13층
2026-04-1384.94㎡ · 14층
2026-04-1059.93㎡ · 9층
2026-04-0659.98㎡ · 11층
2026-04-0359.98㎡ · 11층
2026-03-2884.96㎡ · 13층
2026-03-0584.96㎡ · 17층
2026-02-0759.98㎡ · 11층
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
흑석리버파크자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
흑석리버파크자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202302입니다.
흑석리버파크자이 세대수는?+
총 357세대 규모입니다.
흑석리버파크자이 주변 편의시설은?+
서울 동작구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
흑석리버파크자이 투자 가치는?+
서울 동작구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체