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동작 보라매역 프리센트 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 동작구
동작 보라매역 프리센트
에이스디엔시(주) · 91세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 동작 보라매역 프리센트 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
동작구 평당 평균
5,988만
최근 1년 거래 1,045건
분양 추정 평당 2,026만 (동작 보라매역 프리센트) → 시군구 평균의 0.3배
분양마감
동작 보라매역 프리센트
🤖 AI 분석
서울 동작 보라매역 프리센트 · 총 91세대 (일반47·특별44) · 에이스디엔시(주) 시공
🏢
총세대수
91세대
일반47·특별44
💰
분양가
6.7억~
6.9억
📅
입주예정
2026년 10월
약 5개월 후
👁️
조회수
27
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
91세대
이번 분양 공급세대수
91세대
일반공급
47
특별공급
44
동수
1개동
분양 91세대에이스디엔시(주) 시공202610 입주서울 동작구
💰 분양가✨ 6억대
6.7억
6.9억
평균 6.8억평당 5,248~5,244만(평균 5,256만)
📅 입주예정까지
D-149
2026-10-01
전매제한1년 (해제: 2025.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (042.7600C )67,400만
취득세 (1주택 기준)+ 1,108만
예상 총비용68,508만평당 5,296만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-46% 저가
1,761만평균 12.6억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/24
✓
1순위
06/24
✓
2순위
06/26
✓
당첨발표
07/03
✓
계약
07/16
입주
10월
시행사대신자산신탁 주식회사
시공사에이스디엔시(주)
특별공급2024-06-24 ~ 2024-06-24
1순위2024-06-24
2순위2024-06-26
당첨자발표2024-07-03
계약2024-07-16 ~ 2024-07-18
입주예정2026년 10월
총공급91세대 (일반 47 · 특별 44)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
91세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
5개월
사업유형민간
총세대수91세대 (단지 전체)
공급세대91세대 (일반47 · 특별44)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,890만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,516만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 91세대 (일반47 · 특별44)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 042.7600C | 42.8 | 69.9 전용률 61% | 15 | 13 | 28 | 6.7억 평당 5,211만 (최고가) |
| 043.2117A | 43.2 | 70.6 전용률 61% | 17 | 16 | 33 | 6.8억 평당 5,248만 (평균) |
| 043.2117B | 43.2 | 70.6 전용률 61% | 13 | 15 | 28 | 6.9억~6.9억 평당 5,263만 (평균) |
| 043.2117D | 43.2 | 70.6 전용률 61% | 2 | 0 | 2 | 6.9억 평당 5,256만 (최고가) |
| 합계 | 47 | 44 | 91 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동작구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,582만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
5,211만
-21%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 57.0억 | 7,709만 | - | - | |
| 1988 | 26.0억 | 5,960만 | 21% | +47.2% | |
| 2011 | 23.0억 | 6,325만 | 41% | +20.8% | |
| 2019 | 23.0억 | 8,963만 | 54% | +13.8% | |
| 2012 | 22.2억 | 5,893만 | 38% | +27.4% | |
| 2013 | 20.0억 | 5,973만 | 47% | +29.8% | |
| 동작 보라매역 프리센트 | 분양중 | 6.9억 | 5,211만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동작구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 59.76 | 21.0억 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 84.57 | 9.3억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.78 | 11.5억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 163.83 | 14.9억 | 48층 | |
| 2026-04-28 | 120.81 | 17.4억 | 7층 | |
| 2026-04-27 | 84.98 | 14.3억 | 11층 | |
| 2026-04-27 | 65.37 | 15.3억 | 12층 | |
| 2026-04-26 | 84.76 | 23.0억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
동작 보라매역 프리센트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
동작 보라매역 프리센트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202610입니다.
동작 보라매역 프리센트 세대수는?+
총 91세대 규모입니다.
동작 보라매역 프리센트 주변 편의시설은?+
서울 동작구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
동작 보라매역 프리센트 투자 가치는?+
서울 동작구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체