관심 단지로 저장마감
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 동작구
동작구수방사 공공분양주택(본청약)
신동아건설(주) · 263세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 동작구수방사 공공분양주택(본청약) 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
동작구 평당 평균
5,988만
최근 1년 거래 1,045건
분양 추정 평당 2,804만 (동작구수방사 공공분양주택(본청약)) → 시군구 평균의 0.5배
관련 블로그7,961 자산
![네이버 인플루언서 [네이버 인플루언서] 동작구 수방사 공공분양 본청약!!](https://influencer-phinf.pstatic.net/MjAyNTA0MjlfMjg1/MDAxNzQ1ODY3OTkwNTkz.yBnA4ppCen_JoTl2VWG6ek05tEP8jtN14wZ5b4bqzZ8g.IR3kgLyVyUvLLmScCHBbNWJo0_v0d_HbcsB2_oXMuDwg.PNG/6d12.png?type=w500)
![네이버 인플루언서 [네이버 인플루언서] 동작구 수방사, 파주운정 3A20bl 10월 공공분양 본청약 일정](https://influencer-phinf.pstatic.net/MjAyNjAyMjRfNjkg/MDAxNzcxOTEwMjcwNjQ2.3fLgxQO5OSbHDWJLPDM5llFOAJoN4JeswuHiJgckaxsg.owblk89E_RUiSd8M52uFDLpQuw2_5c6px518Gf4lTokg.PNG/da12.png?type=w500)
![[이번 주 청약 길잡이] '동작구 수방사' 등 전국 947가구 청약 진행](https://imgnews.naver.net/image/5829/2024/10/13/0000266218_001_20241013060015722.png)
![[10월 3주 분양동향] '동작구수방사' 본청약 등 1643가구 분양](https://imgnews.naver.net/image/031/2024/10/13/0000875779_001_20241013120114335.jpg)
분양마감
동작구수방사 공공분양주택(본청약)
🤖 AI 분석
서울 동작구수방사 공공분양주택(본청약) · 총 263세대 (일반9·특별254) · 신동아건설(주) 시공
🏢
총세대수
263세대
일반9·특별30
💰
분양가
9.5억
📅
입주예정
2028년 12월
약 2년 7개월 후
👁️
조회수
4
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
4명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
263세대
이번 분양 공급세대수
263세대
일반공급
9
특별공급
30
분양 263세대신동아건설(주) 시공202812 입주서울 동작구
💰 분양가🏅 9억대
9.5억
9.5억
평균 9.5억평당 4,166~5,341만(평균 5,341만)추정
📅 입주예정까지
D-941
2028-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.0000O )95,327만
취득세 (1주택 기준)+ 3,146만
예상 총비용98,473만평당 5,517만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-20% 저가
1,748만평균 12.0억290.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
10/14
✓
2순위
10/15
✓
당첨발표
10/31
✓
계약
02/24
입주
12월
시행사한국토지주택공사 서울지역본부
시공사신동아건설(주)
1순위2024-10-14
2순위2024-10-15
당첨자발표2024-10-31
계약2025-02-24 ~ 2025-02-27
입주예정2028년 12월
총공급263세대 (일반 9 · 특별 30)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
263세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
2년 7개월
🏛️공공 시행
사업유형공공
총세대수263세대 (단지 전체)
공급세대263세대 (일반9 · 특별30)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,533만
중도금 (60%) — 확인필요5.7억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,146만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 263세대 (일반9 · 특별30)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.0000O | 59.0 | 89.0 전용률 66% | 9 | 30 | 39 | 9.5억 평당 5,341만 (최고가) |
| 합계 | 9 | 30 | 39 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동작구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,582만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
5,341만
-19%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 57.0억 | 7,709만 | - | - | |
| 1988 | 26.0억 | 5,960만 | 21% | +47.2% | |
| 2011 | 23.0억 | 6,325만 | 41% | +20.8% | |
| 2019 | 23.0억 | 8,963만 | 54% | +13.8% | |
| 2012 | 22.2억 | 5,893만 | 38% | +27.4% | |
| 2013 | 20.0억 | 5,973만 | 47% | +29.8% | |
| 동작구수방사 공공분양주택(본청약) | 분양중 | 9.5억 | 5,341만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동작구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 59.76 | 21.0억 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 84.57 | 9.3억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.78 | 11.5억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 163.83 | 14.9억 | 48층 | |
| 2026-04-28 | 120.81 | 17.4억 | 7층 | |
| 2026-04-27 | 84.98 | 14.3억 | 11층 | |
| 2026-04-27 | 65.37 | 15.3억 | 12층 | |
| 2026-04-26 | 84.76 | 23.0억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
💬 커뮤니티 게시글
댓글 0🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202812입니다.
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 세대수는?+
총 263세대 규모입니다.
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 주변 편의시설은?+
서울 동작구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
동작구수방사 공공분양주택(본청약) 투자 가치는?+
서울 동작구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체