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송도자이풍경채 그라노블 4단지 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 연수구 송도동
송도자이풍경채 그라노블 4단지
지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 · 504세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 송도자이풍경채 그라노블 4단지 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
연수구 평당 평균
2,237만↓ 5.7%
최근 1년 거래 5,161건
분양 추정 평당 3,774만 (송도자이풍경채 그라노블 4단지) → 시군구 평균의 1.7배
![[분양캘린더] 인천 '송도자이풍경채그라노블' 등 1만979가구 분양](https://imgnews.naver.net/image/011/2024/03/11/0004311069_001_20240311070108435.jpg)
분양마감
송도자이풍경채 그라노블 4단지
🤖 AI 분석
인천 송도자이풍경채 그라노블 4단지 · 총 504세대 (일반331·특별173) · 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 시공
🏢
총세대수
504세대
일반331·특별173
💰
분양가
8.8억~
12.8억
📅
입주예정
2028년 4월
약 1년 11개월 후
👁️
조회수
7
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
504세대
이번 분양 공급세대수
504세대
일반공급
331
특별공급
173
동수
2개동
분양가
8.8억~12.8억
세대수
504
입주
2028-04
특별미정
1순위2024-03-11
2순위2024-03-13
발표2024-03-21
📍
인천광역시 연수구 송도동 553번지
분양 504세대지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 시공202804 입주인천 연수구
💰 분양가🏅 9억대
8.8억
12.8억
평균 10.8억평당 2,735~3,301만(평균 2,996만)
📅 입주예정까지
D-689
2028-04-01
전매제한6년 (해제: 2030.04)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9048B )85,117만
취득세 (1주택 기준)+ 2,504만
예상 총비용87,621만평당 3,412만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+115% 고가
2,868만평균 5.0억26.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/11
✓
1순위
03/11
✓
2순위
03/13
✓
당첨발표
03/21
✓
계약
04/01
입주
4월
시행사송도국제화복합단지개발(주)
시공사지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
특별공급2024-03-11 ~ 2024-03-11
1순위2024-03-11
2순위2024-03-13
당첨자발표2024-03-21
계약2024-04-01 ~ 2024-04-07
입주예정2028년 4월
총공급504세대 (일반 331 · 특별 173)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
504세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 11개월
브랜드제일풍경채
사업유형민간
총세대수504세대 (단지 전체)
공급세대504세대 (일반331 · 특별173)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.7억
잔금 (30%)3.8억
예상 취득세약 4,234만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 알파룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 504세대 (일반331 · 특별173)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9048B | 84.9 | 114.5 전용률 74% | 69 | 98 | 167 | 8.3억~8.8억 평당 3,314만 (평균) |
| 101.9895 | 102.0 | 136.6 전용률 75% | 134 | 39 | 173 | 8.3억~9.7억 평당 3,038만 (평균) |
| 127.9819 | 128.0 | 170.9 전용률 75% | 128 | 36 | 164 | 8.9억~12.8억 평당 2,635만 (평균) |
| 합계 | 331 | 173 | 504 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 연수구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,716만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,314만
-11%
지역 전세가율
59%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20.0억 | 5,172만 | 38% | +10.3% | |
| 2009 | 19.0억 | 2,300만 | 77% | +34.6% | |
| 2011 | 15.1억 | 3,015만 | 79% | +20.2% | |
| 2024 | 15.0억 | 3,920만 | 37% | +57.8% | |
| 2023 | 14.7억 | 4,088만 | 41% | -36.4% | |
| 2017 | 13.4억 | 4,238만 | 37% | +6.1% | |
| 송도자이풍경채 그라노블 4단지 | 분양중 | 12.8억 | 3,314만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연수구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 88.86 | 4.0억 | 16층 | |
| 2026-05-11 | 84.53 | 3.4억 | 15층 | |
| 2026-05-11 | 59.99 | 6.8억 | 22층 | |
| 2026-05-10 | 52.14 | 2.3억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.94 | 11.1억 | 30층 | |
| 2026-05-09 | 70.3826 | 5.3억 | 8층 | |
| 2026-05-09 | 84.916 | 6.8억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 84.945 | 3.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
송도자이풍경채 그라노블 4단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202804입니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 세대수는?+
총 504세대 규모입니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 주변 편의시설은?+
인천 연수구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 투자 가치는?+
인천 연수구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체