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의정부 롯데캐슬 골드포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 의정부시 가능동
의정부 롯데캐슬 골드포레
롯데건설(주) · 326세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 의정부 롯데캐슬 골드포레 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
의정부시 평당 평균
1,655만
최근 1년 거래 1,986건
분양 추정 평당 1,341만 (의정부 롯데캐슬 골드포레) → 시군구 평균의 0.8배
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![[돈되는 분양] 의정부 롯데캐슬 골드포레, 쇼핑·교육·편의시설 3박자](https://imgnews.naver.net/image/009/2020/06/12/0004593781_001_20200612040321885.jpg)
분양마감
의정부 롯데캐슬 골드포레
🤖 AI 분석
경기 의정부 롯데캐슬 골드포레 · 총 326세대 (일반188·특별138) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
326세대
일반188·특별138
💰
분양가
2.0억~
4.6억
📅
입주예정
2023년 1월
👁️
조회수
14
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
326세대
이번 분양 공급세대수
326세대
일반공급
188
특별공급
138
동수
104개동
분양가
2.0억~4.6억
세대수
326
입주
2023-01
특별미정
1순위2020-05-06
2순위2020-05-08
발표2020-05-14
📍
경기도 의정부시 가능동 581-1번지 일원
분양 326세대롯데건설(주) 시공202301 입주경기 의정부시
💰 분양가🏠 3억대
2.0억
4.6억
평균 3.3억평당 1,297~1,774만(평균 1,544만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.7700 )20,271만
취득세 (1주택 기준)+ 223만
예상 총비용20,494만평당 1,704만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-39% 저가
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/06
✓
1순위
05/06
✓
2순위
05/08
✓
당첨발표
05/14
✓
계약
05/25
✓
입주
1월
시행사롯데건설(주)
시공사롯데건설(주)
특별공급2020-05-06 ~ 2020-05-06
1순위2020-05-06
2순위2020-05-08
당첨자발표2020-05-14
계약2020-05-25 ~ 2020-06-07
입주예정2023년 1월
총공급326세대 (일반 188 · 특별 138)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
326세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수326세대 (단지 전체)
공급세대326세대 (일반188 · 특별138)
동수104개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,559만
중도금 (60%) — 확인필요2.7억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 501만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 326세대 (일반188 · 특별138)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.7700 | 39.8 | 52.6 전용률 76% | 27 | 20 | 47 | 2.0억~2.0억 평당 1,685만 (평균) |
| 059.9400A | 59.9 | 79.4 전용률 75% | 74 | 53 | 127 | 2.9억~3.3억 평당 1,725만 (평균) |
| 059.9900B | 60.0 | 79.3 전용률 76% | 16 | 13 | 29 | 2.0억~3.3억 평당 1,506만 (평균) |
| 084.9900A | 85.0 | 110.3 전용률 77% | 11 | 9 | 20 | 2.9억~4.6억 평당 1,453만 (평균) |
| 084.9400B | 84.9 | 110.2 전용률 77% | 30 | 21 | 51 | 2.9억~4.6억 평당 1,452만 (평균) |
| 084.9500C | 85.0 | 111.0 전용률 77% | 30 | 22 | 52 | 2.9억~4.5억 평당 1,441만 (평균) |
| 합계 | 188 | 138 | 326 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 의정부시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,233만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,685만
-25%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8.4억 | 2,086만 | 77% | -6.7% | |
| 2009 | 8.2억 | 2,119만 | 40% | - | |
| 2009 | 7.8억 | 1,786만 | 71% | - | |
| 2023 | 6.2억 | 2,231만 | 61% | -3.7% | |
| 2024 | 6.0억 | 2,605만 | 35% | - | |
| 2004 | 5.8억 | 1,568만 | 79% | -9.5% | |
| 의정부 롯데캐슬 골드포레 | 분양중 | 4.6억 | 1,685만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 의정부시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.66 | 4.3억 | 11층 | |
| 2026-05-12 | 47.88 | 1.9억 | 18층 | |
| 2026-05-12 | 49.86 | 1.7억 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 14.5384 | 7,500만 | 16층 | |
| 2026-05-11 | 18.09 | 5,900만 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 84.942 | 3.0억 | 21층 | |
| 2026-05-11 | 84.956 | 3.0억 | 7층 | |
| 2026-05-11 | 84.9955 | 5.5억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
의정부 롯데캐슬 골드포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202301입니다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 세대수는?+
총 326세대 규모입니다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 주변 편의시설은?+
경기 의정부시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 투자 가치는?+
경기 의정부시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체