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롯데캐슬 이스트폴 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 광진구 자양동
롯데캐슬 이스트폴
롯데건설(주) · 631세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광진구 평당 평균
6,080만
최근 1년 거래 589건
분양 추정 평당 7,118만 (롯데캐슬 이스트폴) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
롯데캐슬 이스트폴
🤖 AI 분석
서울 롯데캐슬 이스트폴 · 총 631세대 (일반419·특별212) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
631세대
일반419·특별212
💰
분양가
11.3억~
24.2억
📅
입주예정
2025년 3월
👁️
조회수
41
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
631세대
이번 분양 공급세대수
631세대
일반공급
419
특별공급
212
동수
6개동
분양 631세대롯데건설(주) 시공202503 입주서울 광진구
💰 분양가💎 12억+
11.3억
24.2억
평균 17.8억평당 4,175~5,444만(평균 4,889만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (074.9200 )113,000만
취득세 (1주택 기준)+ 3,729만
예상 총비용116,729만평당 5,151만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+88% 고가
2,304만평균 9.4억35.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/31
✓
1순위
07/31
✓
2순위
08/02
✓
당첨발표
08/09
✓
계약
08/21
✓
입주
3월
시행사롯데건설(주)
시공사롯데건설(주)
특별공급2023-07-31 ~ 2023-07-31
1순위2023-07-31
2순위2023-08-02
당첨자발표2023-08-09
계약2023-08-21 ~ 2023-08-25
입주예정2025년 3월
총공급631세대 (일반 419 · 특별 212)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
631세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수631세대 (단지 전체)
공급세대631세대 (일반419 · 특별212)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.4억
중도금 (60%) — 확인필요14.5억
잔금 (30%)7.3억
예상 취득세약 7,986만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 631세대 (일반419 · 특별212)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.9200 | 74.9 | 98.8 전용률 76% | 45 | 43 | 88 | 11.3억 평당 4,986만 (최고가) |
| 084.8600A | 84.9 | 110.9 전용률 77% | 98 | 97 | 195 | 12.4억~14.9억 평당 5,365만 (평균) |
| 084.7300B | 84.7 | 111.1 전용률 76% | 23 | 21 | 44 | 12.4억~14.6억 평당 5,334만 (평균) |
| 084.8600C | 84.9 | 110.9 전용률 77% | 8 | 10 | 18 | 8.4억~13.2억 평당 4,417만 (평균) |
| 084.8600D | 84.9 | 110.9 전용률 77% | 8 | 8 | 16 | 8.4억~13.2억 평당 4,417만 (평균) |
| 101.8800A | 101.9 | 134.0 전용률 76% | 74 | 10 | 84 | 16.0억~17.6억 평당 5,508만 (평균) |
| 101.8800B | 101.9 | 134.0 전용률 76% | 23 | 3 | 26 | 12.4억~15.9억 평당 4,794만 (평균) |
| 101.8800C | 101.9 | 134.0 전용률 76% | 21 | 3 | 24 | 12.4억~15.9억 평당 4,794만 (평균) |
| 124.5800 | 124.6 | 162.5 전용률 77% | 39 | 5 | 44 | 16.0억~19.9억 평당 4,755만 (평균) |
| 125.6700P | 125.7 | 166.6 전용률 75% | 2 | 0 | 2 | 16.0억~22.9억 평당 4,930만 (평균) |
| 138.5200 | 138.5 | 180.2 전용률 77% | 78 | 12 | 90 | 16.0억~24.2억 평당 4,576만 (평균) |
| 합계 | 419 | 212 | 631 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
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📊 광진구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,302만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,986만
-21%
지역 전세가율
46%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1978 | 36.0억 | 4,945만 | 26% | +16.6% | |
| 2025 | 32.9억 | 9,779만 | 35% | - | |
| 2006 | 32.0억 | 5,558만 | 30% | +33.9% | |
| 2008 | 28.3억 | 4,810만 | 88% | +9.3% | |
| 2021 | 28.0억 | 6,434만 | 48% | +24.4% | |
| 2006 | 26.5억 | 5,532만 | 49% | -9.6% | |
| 롯데캐슬 이스트폴 | 분양중 | 24.2억 | 4,986만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광진구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 59.91 | 13.3억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 84.95 | 15.3억 | 13층 | |
| 2026-04-25 | 59.95 | 15.0억 | 2층 | |
| 2026-04-23 | 102.88 | 20.0억 | 8층 | |
| 2026-04-23 | 126.94 | 26.0억 | 5층 | |
| 2026-04-22 | 59.97 | 13.6억 | 11층 | |
| 2026-04-20 | 52.04 | 6.7억 | 13층 | |
| 2026-04-18 | 51.57 | 13.0억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
롯데캐슬 이스트폴 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
롯데캐슬 이스트폴 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202503입니다.
롯데캐슬 이스트폴 세대수는?+
총 631세대 규모입니다.
롯데캐슬 이스트폴 주변 편의시설은?+
서울 광진구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
롯데캐슬 이스트폴 투자 가치는?+
서울 광진구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체