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ESTIA 신장림 센트럴 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 사하구 장림동
ESTIA 신장림 센트럴
대승종합건설(주) · 108세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,003만
최근 1년 거래 1,630건
분양 추정 평당 1,441만 (ESTIA 신장림 센트럴) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
ESTIA 신장림 센트럴
🤖 AI 분석
부산 ESTIA 신장림 센트럴 · 총 108세대 (일반52·특별56) · 대승종합건설(주) 시공
🏢
총세대수
108세대
일반52·특별56
💰
분양가
4.9억~
4.9억
📅
입주예정
2026년 6월
약 1개월 후
👁️
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34
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
108세대
이번 분양 공급세대수
108세대
일반공급
52
특별공급
56
분양가
4.9억~4.9억
세대수
108
입주
2026-06
특별미정
1순위2025-06-30
2순위2025-07-02
발표2025-07-09
📍
부산광역시 사하구 장림동 432번지 외 2필지
분양 108세대대승종합건설(주) 시공202606 입주부산 사하구
💰 분양가🏠 3억대
4.9억
4.9억
평균 4.9억평당 1,480~1,898만(평균 1,689만)추정
📅 입주예정까지
D-18
2026-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9988A )48,796만
취득세 (1주택 기준)+ 537만
예상 총비용49,333만평당 1,919만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+21% 고가
3,950만평균 4.1억99.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/30
✓
1순위
06/30
✓
2순위
07/02
✓
당첨발표
07/09
✓
계약
07/21
입주
6월
시행사대승건설산업 주식회사
시공사대승종합건설(주)
특별공급2025-06-30 ~ 2025-06-30
1순위2025-06-30
2순위2025-07-02
당첨자발표2025-07-09
계약2025-07-21 ~ 2025-07-23
입주예정2026년 6월
총공급108세대 (일반 52 · 특별 56)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
108세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1개월
사업유형민간
총세대수108세대 (단지 전체)
공급세대108세대 (일반52 · 특별56)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,900만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 539만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 108세대 (일반52 · 특별56)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9988A | 85.0 | 112.7 전용률 75% | 26 | 29 | 55 | 4.9억 평당 1,898만 (최고가) |
| 084.9734B | 85.0 | 113.2 전용률 75% | 26 | 27 | 53 | 4.9억 평당 1,906만 (최고가) |
| 합계 | 52 | 56 | 108 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,709만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,898만
+11%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -13.8% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.6% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +51.6% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -41.1% | |
| ESTIA 신장림 센트럴 | 분양중 | 4.9억 | 1,898만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 84.9597 | 5.1억 | 3층 | |
| 2026-05-13 | 84.96 | 2.3억 | 2층 | |
| 2026-05-12 | 49.87 | 8,000만 | 1층 | |
| 2026-05-12 | 57.9 | 9,000만 | 3층 | |
| 2026-05-12 | 93.99 | 1.3억 | 2층 | |
| 2026-05-12 | 84.9735 | 2.8억 | 24층 | |
| 2026-05-12 | 84.921 | 6.1억 | 14층 | |
| 2026-05-11 | 46.36 | 1.2억 | 15층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
ESTIA 신장림 센트럴 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
ESTIA 신장림 센트럴 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202606입니다.
ESTIA 신장림 센트럴 세대수는?+
총 108세대 규모입니다.
ESTIA 신장림 센트럴 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
ESTIA 신장림 센트럴 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체