입주 후상한제

화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭

경기 화성시 · 우미건설(주) · 총 650세대

화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭(경기 화성시 분양 현장)은 현재 입주 후 단계이며 분양가 3.9억, 공급 650세대, 입주 2023.03입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2021-04-16 기준

단지 개요

화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭은 우미건설 시공 아파트 단지입니다. 총 650세대(공급 650) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 650세대(공급 650)
시공사우미건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 650세대입니다.

분양가

3.9억

3.3㎡당 1,147만

분양 공급

650

총 650세대

입주

2023.03

분양마감

우미건설(주)주식회사 대경피에프브이

시공 우미건설(주) · 분양 650 / 총 650세대 · 입주 후

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화성시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
롯데캐슬 알바트로스	2015	13.3억	4,299만	64%
동탄역시범예미지아파트	2015	13.0억	5,732만	52%
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	2017	13.0억	5,779만	35%
호수공원역 센트럴시티	2019	12.0억	4,694만	53%
동탄2하우스디더레이크	2016	12.0억	4,667만	44%
동탄 더샵 레이크에듀타운	2019	11.7억	4,582만	47%
화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭	입주 후	3.9억	1,147만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭 vs 롯데캐슬 알바트로스 자세히 비교 →

화성시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	2026-10-08	84.9191	6.1억	22층
우미린제일풍경채	2026-10-08	76.4593	5.4억	24층
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	2026-10-08	59.7731	5.4억	15층
레이크반도유보라아이비파크9.0	2026-10-08	101.998	6.8억	8층
기안마을풍성신미주	2026-10-07	84.8008	2.6억	8층
힐스테이트봉담프라이드시티	2026-10-07	59.9982	4.4억	8층
이편한세상신봉담	2026-10-07	51.98	3.5억	18층
동광뷰엘	2026-10-07	84.882	4.1억	23층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준650세대

단지 전체규모 · 관리비 기준650세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	우미건설(주)
단지 전체	650세대
분양 공급	650세대
일반분양	274세대
분양가	3.9억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

화성시 평당 평균

2,340만

최근 1년 거래 4,163건

분양가

3.9억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,147만

모집공고 핵심 요약

브랜드우미린

사업유형민간

동수12개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,895만

중도금 (60%) — 확인필요2.3억

잔금 (30%)1.2억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반274 · 특별376

84A 218세대 (34%)84B 216세대 (33%)84C 216세대 (33%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	85.0	112.6 전용률 75%	90	128	218	3.8억~3.9억 평당 1,518만 (평균)
84B	84.9	112.4 전용률 76%	92	124	216	3.8억~3.9억 평당 1,520만 (평균)
84C	84.9	112.4 전용률 75%	92	124	216	3.8억~3.9억 평당 1,520만 (평균)
합계			274	376	650

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

우미건설 분양가 비교

힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택

경기 · 837세대

5.6억~5.7억

힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)

세종 · 676세대

3.0억~6.5억

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭 ★ 현재	3.9억	650
화성동탄2 A77-2블록 국민임대주택 추가	1,513만~4,098만	1,230
e편한세상 남양뉴타운	2.8억~3.6억	604
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	5.6억	308
화성동탄2 A77-1BL (행복주택) 추가	2,425만~4,347만	464