입주 후상한제

화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스

경기 화성시 · 중흥건설(주) · 총 808세대

경기 화성시 분양 현장 화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스의 주요 수치는 분양가 2.9억~3.0억 · 공급 808세대 · 입주 2024.01입니다. 현재 입주 후 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-12-18 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스는 중흥건설 시공 아파트 단지입니다. 총 808세대(공급 808) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 808세대(공급 808)
시공사중흥건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 808세대입니다.

분양가

2.9억~3.0억

3.3㎡당 1,133만

분양 공급

808

총 808세대

입주

2024.01

분양마감

중흥건설(주)세흥산업개발(주)

시공 중흥건설(주) · 분양 808 / 총 808세대 · 입주 후

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화성시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
롯데캐슬 알바트로스	2015	13.3억	4,299만	64%
동탄역시범예미지아파트	2015	13.0억	5,732만	52%
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	2017	13.0억	5,779만	35%
호수공원역 센트럴시티	2019	12.0억	4,694만	53%
동탄2하우스디더레이크	2016	12.0억	4,667만	44%
동탄 더샵 레이크에듀타운	2019	11.7억	4,582만	47%
화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스	입주 후	3.0억	1,133만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스 vs 롯데캐슬 알바트로스 자세히 비교 →

화성시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
봉담한신더휴에듀파크	2026-10-06	59.9708	3.8억	11층
산호	2026-10-05	59.88	1.3억	8층
다온마을쌍용스윗닷홈	2026-10-05	84.5862	2.6억	10층
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	2026-10-05	59.7731	5.5억	17층
동탄2아이파크1단지	2026-10-05	84.8688	6.0억	6층
동탄2디에트르포레	2026-10-05	55.99	5.7억	18층
느치미마을2단지	2026-10-05	59.56	3.2억	3층
병점역에듀포레	2026-10-05	84.99	3.8억	3층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준808세대

단지 전체규모 · 관리비 기준808세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	중흥건설(주)
단지 전체	808세대
분양 공급	808세대
일반분양	348세대
분양가	2.9억~3.0억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

화성시 평당 평균

2,347만

최근 1년 거래 4,086건

분양가

2.9억

3.0억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,133만

모집공고 핵심 요약

브랜드S-클래스

사업유형민간

동수8개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,050만

중도금 (60%) — 확인필요1.8억

잔금 (30%)9,150만

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반348 · 특별460

59A 315세대 (39%)59B 184세대 (23%)59C 181세대 (22%)59D 128세대 (16%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59A	59.9	79.9 전용률 75%	134	181	315	2.5억~3.0억 평당 1,535만 (평균)
59B	60.0	80.2 전용률 75%	80	104	184	2.5억~3.0억 평당 1,493만 (평균)
59C	59.9	79.8 전용률 75%	77	104	181	2.5억~3.0억 평당 1,508만 (평균)
59D	59.9	81.1 전용률 74%	57	71	128	2.5억~2.9억 평당 1,505만 (평균)
합계			348	460	808

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

중흥건설 분양가 비교

광양만권경제자유구역 신대배후단지 B-6BL 중흥S-클래스 5단지

전남 · 25세대

2.0억

인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)

인천 · 719세대

4.2억~11.1억

도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스 ★ 현재	2.9억~3.0억	808
화성동탄2 A77-2블록 국민임대주택 추가	1,513만~4,098만	1,230
e편한세상 남양뉴타운	2.8억~3.6억	604
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	5.6억	308
화성향남(2) A-20블록 행복주택	1,548만~2,340만	27