입주 후상한제

오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도

경기 오산시 · 주식회사 모아종합건설 · 총 414세대

오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도(경기 오산시 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.4억~5.2억, 공급 414세대, 입주 2025.04입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-10-28 기준

단지 개요

오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도는 모아종합건설 시공 아파트 단지입니다. 총 414세대(공급 414) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 414세대(공급 414)
시공사모아종합건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 414세대입니다.

분양가

4.4억~5.2억

3.3㎡당 1,196만

분양 공급

414

총 414세대

입주

2025.04

분양마감

주식회사 모아종합건설주식회사 모아종합건설

시공 주식회사 모아종합건설 · 분양 414 / 총 414세대 · 입주 후

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오산시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
더샵오산센트럴	2020	7.0억	2,723만	54%	+2.8%78㎡
오산대역세교자이	2018	6.1억	2,427만	57%	+3.3%75㎡
호반써밋라포레	2023	5.9억	2,181만	64%	-2%105㎡
서동탄역더샵파크시티	2019	5.9억	3,146만	64%	+6.4%75㎡
오산대역호반써밋	2017	5.8억	2,324만	84%	+2.1%85㎡
중흥S-클래스에듀하이	2024	5.7억	2,217만	61%	해당 없음
오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도	입주 후	5.2억	1,196만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도 vs 더샵오산센트럴 자세히 비교 →

오산시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
운암주공5단지	2026-10-06	49.95	2.0억	16층
오산세교한신더휴	2026-10-05	99.6552	5.6억	7층
이림	2026-10-05	37.47	1.1억	5층
서동탄역더샵파크시티	2026-10-05	61.9983	5.9억	20층
오산세마효성백년가약	2026-10-05	108.315	4.5억	15층
세마역에듀파크	2026-10-05	59.76	3.8억	16층
오산롯데캐슬스카이파크	2026-10-05	84.9967	4.8억	4층
세마역에듀파크	2026-10-05	59.98	3.5억	2층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준414세대

단지 전체규모 · 관리비 기준414세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	주식회사 모아종합건설
단지 전체	414세대
분양 공급	414세대
일반분양	237세대
분양가	4.4억~5.2억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

오산시 평당 평균

1,688만↑ 9.4%

최근 1년 거래 3,145건

분양가

4.4억

5.2억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,196만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수5개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,150만

중도금 (60%) — 확인필요3.1억

잔금 (30%)1.5억

청약 조건

발코니확장가능

단지 스펙

특화설계: 테라스

평형별 공급 · 분양가일반237 · 특별177

84A 116세대 (28%)84B 113세대 (27%)94A 118세대 (29%)94B 67세대 (16%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	84.8	107.9 전용률 79%	40	76	116	3.3억~4.6억 평당 1,590만 (평균)
84B	84.8	108.2 전용률 78%	39	74	113	3.3억~4.4억 평당 1,518만 (평균)
94A	94.6	120.3 전용률 79%	102	16	118	3.3억~5.1억 평당 1,485만 (평균)
94B	94.6	120.6 전용률 78%	56	11	67	3.3억~5.2억 평당 1,487만 (평균)
합계			237	177	414

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도 ★ 현재	4.4억~5.2억	414
오산 세교 우미 린 레이크시티	해당 없음	1,424
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)	해당 없음	9
북오산자이 리버블시티	해당 없음	1,275
오산세교 하우스토리 더센트럴	4.2억~4.7억	192