선부연립1구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 구역 면적은 46,909㎡(약 14,190평)입니다. 기존 735세대보다 254세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 721명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 268세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 다음 단계인 시공사 선정은 조합 총회에서 건설사를 정하는 절차로, 이때 아파트 브랜드와 공사 조건의 윤곽이 잡힙니다.

안산시 선부연립1 입지와 교통·학교 거리

안산시 선부동 963에 위치한 선부연립1은 주변 학교시설이 가까이 있습니다. 원일초등학교는 도보 약 3분(직선 약 160m), 선일중학교는 도보 약 4분(직선 약 230m), 원곡고등학교는 도보 약 6분(직선 약 360m)에 있습니다. 안산서초등학교도 도보 약 7분(직선 약 370m) 거리입니다.

공원과 의료시설도 인근에 분포합니다. 관산공원은 도보 약 4분(직선 약 220m), 선부어린이공원은 도보 약 5분(직선 약 290m)에 있으며, 한도병원은 도보 약 8분(직선 약 440m)입니다. 도시철도역으로는 안산역(수인선·안산선)이 도보 약 24분(직선 약 1,440m), 초지역(수인선)이 도보 약 25분(직선 약 1,480m)에 위치합니다. 대형마트는 롯데마트 선부점이 도보 약 24분(직선 약 1,420m), 트레이더스홀세일클럽 안산점이 도보 약 26분(직선 약 1,600m)입니다.

안산시 공급 맥락

같은 안산시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

주변 시세와 비교

안산시 분양권 거래 8건 중에서는 한화포레나 안산고잔2차 거래가 6건으로 가장 많습니다.