군자주공11,12구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 안산시 군자주공11,12 정비구역 면적은 115,364㎡로, 평으로 환산하면 약 34,897평입니다. 기존 단지보다 세대수가 약 1.2배로 늘어나는 계획입니다. 안산시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

안산시 군자주공11,12 입지와 교통·학교 거리

경기도 안산시 단원구 선부동 1078에 위치한다. 도시철도 초지역(수인선·안산선)까지 도보 약 20분(직선 약 1,220m)이다.

화랑초등학교는 도보 약 8분(직선 약 440m), 관산초등학교는 도보 약 11분(직선 약 620m)에 있다. 단원중학교는 도보 약 15분(직선 약 860m), 안산강서고등학교는 도보 약 11분(직선 약 680m)이다. 선부제1공원은 도보 약 8분(직선 약 470m), 방죽(수암84호)공원은 도보 약 9분(직선 약 490m)에 위치한다. 늘푸른한방병원은 도보 약 10분(직선 약 570m), 롯데마트 선부점은 도보 약 21분(직선 약 1,290m)이다.

안산시 공급 맥락

같은 안산시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

주변 시세와 비교

안산시 분양권 거래 8건 중에서는 한화포레나 안산고잔2차 거래가 6건으로 가장 많습니다.