부지계획
군자주공9구역 재건축
조합설립
AI 상상도5개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
군자주공9구역 재건축은 안산시 재건축 사업으로 742세대·현재 조합설립인가(2026.10.20 기준).
안산시 군자주공9 재개발·진행현황 요약
안산시 선부동에 위치한 군자주공9는 현재 조합설립 단계에 있는 정비사업이다. 단지 총세대는 742세대이며, 시공사 선정을 다음 관문으로 앞두고 있다.
안산시 군자주공9 평면도·타입별 구성
안산시 군자주공9 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
안산시 군자주공9 정비사업 단계
안산시 군자주공9 정비사업은 지금 조합설립인가 단계에 있습니다. 안산시 군자주공9의 다음 단계는 시공사 선정이며, 통상 6개월~1년이 걸립니다. 안산시 군자주공9 정비사업은 전체 8단계 가운데 2번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 구역 면적은 29,529㎡(약 8,932평)입니다. 기존 540세대보다 234세대가 늘어나는 계획입니다. 다음 단계인 시공사 선정은 조합 총회에서 건설사를 정하는 절차로, 이때 아파트 브랜드와 공사 조건의 윤곽이 잡힙니다.
안산시 군자주공9 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안산시 선부동 967 |
| 계획 세대수 | 774세대 |
| 시행 | 대신자산신탁 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
안산시 군자주공9 입지
- 주소경기도 안산시 선부동 967
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 원일초등학교로 직선 약 340m(도보 약 6분)입니다. 중학교 선일중학교(직선 약 170m), 고등학교 원곡고등학교(직선 약 690m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
안산시 공급 맥락
같은 안산시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
안산시 시세
5.2억안산시 국민평형 중앙값
549건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 건건e-편한세상 | 84.94㎡ | 5억 | 2026.10 |
| 주공7 | 61.52㎡ | 3.1억 | 2026.10 |
| 군자주공12 | 38.64㎡ | 2.1억 | 2026.10 |
| 그랑시티자이 | 84.91㎡ | 6.3억 | 2026.10 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 | 49.66㎡ | 5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 안산시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
안산시 분양권 거래 8건 중에서는 한화포레나 안산고잔2차 거래가 6건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
안산시 · 최근 1년안산시 분양권 11건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나 안산고잔2차 | 59.98㎡ | 5억 4,340만원 | 2026.10.22 |
| 한화포레나 안산고잔2차 | 53.99㎡ | 5억 150만원 | 2026.10.20 |
| 롯데캐슬 시그니처 중앙 | 60㎡ | 6억 6,050만원 | 2026.10.17 |
| 한화포레나 안산고잔2차 | 53.99㎡ | 5억 250만원 | 2026.10.17 |
| 한화포레나 안산고잔2차 | 59.98㎡ | 4억 2,000만원 | 2026.10.16 |
| 롯데캐슬 시그니처 중앙 | 59.99㎡ | 6억 8,430만원 | 2026.10.07 |
| 한화포레나 안산고잔2차 | 59.98㎡ | 5억 3,700만원 | 2026.10.06 |
| 한화포레나 안산고잔2차 | 59.98㎡ | 5억 4,830만원 | 2026.09.23 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.30
안산시 군자주공9 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 29,529㎡ |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
안산시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 안산 한신더휴 | 0.6km | 84 | 5억 1,000만원 | 1,578만원 |
| 안산 중흥S-클래스 더퍼스트 | 0.8km | 84A | 4억 8,100만원 | 1,445만원 |
| 안산 푸르지오 브리파크 | 1.2km | 84 | 5억 2,560만원 | 1,579만원 |
| 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) | 2km | 84H | 6억 52만원 | 1,814만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
안산시 군자주공9 인근 정비구역
안산시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
안산시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 안산시 원곡연립1단지 | 입주 후 | 1,714세대 | |
| 안산시 초지연립1단지 | 입주 후 | 1,548세대 | |
| 안산시 원곡연립2단지 | 입주 후 | 1,421세대 | |
| 안산시 원곡연립3단지 | 입주 후 | 1,244세대 | |
| 안산시 초지연립상단지 | 입주 후 | 1,238세대 | |
| 안산시 중앙주공1단지 | 입주 후 | 1,152세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
안산시 군자주공9 체크포인트
장점
- 선일중학교까지 도보 약 3분(직선 약 170m)으로 인접해 있다.
- 원일초등학교, 원곡고등학교, 안산서초등학교 등 교육시설이 도보 약 6분~12분 범위에 분포한다.
- 정비사업으로 기존 540세대에서 계획 774세대로 증가하며 29,529㎡ 정비구역에서 신규 공급된다.
유의점
- 안산시 84㎡대 아파트 매매 중앙값 5억 2,000만원과 경기 분양 평균 2,268만원(3.3㎡당)의 시세 수준을 비교 검토해야 한다.
- 조합설립 단계이며 시공사 선정 이후 사업 진행까지 추가 기간이 소요된다.
- 롯데마트 선부점까지 도보 약 18분(직선 약 1,080m), 트레이더스홀세일클럽 안산점까지 도보 약 31분(직선 약 1,900m)으로 대형마트 접근성이 제한적이다.
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자주 묻는 질문
안산시 군자주공9Q안산시 군자주공9 세대수는 몇 세대인가요?
총 742세대입니다.
Q안산시 군자주공9 가까운 초등학교는 어디인가요?
가장 가까운 초등학교인 원일초등학교까지 도보 약 6분(직선 약 340m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q안산시 군자주공9 재건축 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q안산시 군자주공9 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q안산시 군자주공9 위치는 어디인가요?
안산시 군자주공9는 경기 안산시에 들어서는 단지입니다.
Q안산시 군자주공9 분양일정은 언제인가요?
안산시 군자주공9 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q안산시 군자주공9 평면도는 어디서 보나요?
안산시 군자주공9 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q안산시 군자주공9 조감도(투시도)는 공개됐나요?
안산시 군자주공9 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q안산시 군자주공9 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
안산시 군자주공9 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q안산시 군자주공9 주차는 세대당 몇 대인가요?
안산시 군자주공9 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
- GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr