신길13재정비촉진구역 공공 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 영등포구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

신길13재정비촉진구역 공공재건축 정비사업 입지와 교통·학교 거리

서울특별시 영등포구 신길동 340-1번지에 위치합니다. 신풍역(서울 도시철도 7호선)까지 도보 약 5분(직선 약 260m)이고, 보라매공원역(신림선)과 보라매역(서울 도시철도 7호선)은 각각 도보 약 19분(직선 약 1,140m, 1,150m) 거리입니다.

서울대영초등학교는 도보 약 3분(직선 약 170m), 대영고등학교와 대영중학교는 도보 약 5분(직선 약 290m, 300m), 서울대길초등학교는 도보 약 11분(직선 약 630m)입니다. 신길근린공원은 도보 약 2분(직선 약 80m), 꿈에그린어린이공원은 도보 약 4분(직선 약 240m)이며, 이마트 신도림점과 이마트 영등포점은 각각 도보 약 27분(직선 약 1,600m), 도보 약 30분(직선 약 1,820m)입니다.

영등포구 공급 맥락

같은 영등포구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

주변 시세와 비교

신길동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 보라매에스케이뷰, 가장 낮은 곳은 신길센트럴아이파크며, 둘의 차이는 2억 9,950만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다.