신길제2구역 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
13개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
신길제2구역 재개발은 영등포구 신길동 재개발 사업으로 2,550세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(2026.11.15 기준).
신길제2구역 재개발정비사업 진행현황 요약
신길제2구역 재개발정비사업은 서울 영등포구 신길동에서 진행 중이다. 현재 사업시행인가 단계이며 2030년 10월 입주를 예정하고 있다.
신길제2 재개발 평면도·타입별 구성
신길제2 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
신길제2 재개발 정비사업 단계
신길제2 재개발의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 신길제2 재개발이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 신길제2 재개발은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 10월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 영등포구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
서울 일정 임박 현장
- 중화역 라온프라이빗 센트로청약 접수 시작D-16억 5,800만원~
- 해링턴 플레이스 문래청약 접수 시작D-817억 7,500만원~
- 경희궁 에피트청약 접수 시작D-1011억 8,241만원~
이 현장 분석 글 1편
신길제2 재개발 조감도(AI 상상도) · 단지 전경
신길제2 재개발 입주 예정 시점은 2030년 10월입니다.
신길제2 재개발 공식 조감도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 190번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.11.14 기준
신길제2 재개발 입지
- 주소서울특별시 영등포구 신길동 190번지
영등포구 공급 맥락
같은 영등포구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
신길동·영등포구 시세
주변 시세와 비교
신길동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 보라매에스케이뷰, 가장 낮은 곳은 신길센트럴아이파크며, 둘의 차이는 2억 9,950만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다.
신길동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 84건
| 래미안에스티움2017년 준공 · 22건 · 최근 2026.09.05 | 19억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 보라매에스케이뷰2020년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.14 | 19억 5,750만원중앙값 |
| 래미안영등포프레비뉴2015년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.16 | 17억 6,500만원중앙값 |
| 신길센트럴아이파크2019년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.17 | 16억 5,800만원중앙값 |
| 신길센트럴자이아파트2021년 준공 · 11건 · 최근 2026.06.20 | 18억 7,000만원중앙값 |
| 신길파크자이2022년 준공 · 10건 · 최근 2026.07.31 | 18억 4,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 196건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43%
| 래미안에스티움전세 27건 · 최근 2026.10.06 | 8억 2,000만원전세가율 42.5% |
|---|---|
| 보라매에스케이뷰전세 84건 · 최근 2026.11.08 | 8억 3,500만원전세가율 42.7% |
| 래미안영등포프레비뉴전세 24건 · 최근 2026.11.02 | 7억 6,500만원전세가율 43.3% |
| 신길센트럴아이파크전세 8건 · 최근 2026.10.18 | 7억 3,200만원전세가율 44.1% |
| 신길센트럴자이아파트전세 32건 · 최근 2026.10.21 | 7억 6,800만원전세가율 41.1% |
| 신길파크자이전세 21건 · 최근 2026.11.07 | 8억 4,000만원전세가율 45.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.14
주변 분양권 거래
영등포구 · 최근 1년영등포구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 리버센트 푸르지오 위브 | 84.98㎡ | 17억 1,006만원 | 2026.09.18 |
| 리버센트 푸르지오 위브 | 84.98㎡ | 19억 9,546만원 | 2026.09.16 |
| 리버센트 푸르지오 위브 | 84.98㎡ | 19억 | 2026.09.08 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.14
신길제2 재개발 정비사업 개요
신길제2구역 재개발정비사업| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.11.14
영등포구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 리버센트 푸르지오 위브 | 1.2km | 84A | 16억 9,130만원 | 4,914만원 |
| 해링턴 플레이스 문래 | 1.4km | 84A | 18억 2,700만원 | 5,506만원 |
| 더샵 신길센트럴시티 | 1.7km | 84B | 18억 8,000만원 | 5,200만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
영등포구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 신길13재정비촉진구역 공공재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 586세대 | |
| 영진시장(아파트) 도시정비형 재개발구역 | 정비구역 지정 | 104세대 | 남광토건 |
| 신길5재정비촉진구역 | 정비구역 지정 | ||
| 문래동2가A 도시정비형 재개발구역 4지구 | 정비구역 지정 | ||
| 여의도시범아파트 재건축 | 사업시행인가 | 삼성물산 | |
| 대림구역1주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
신길제2 재개발Q신길제2 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,550세대입니다. 기준일 2026.11.15.
Q신길제2 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 2030년 10월입니다. 기준일 2026.11.15.
Q신길제2구역 재개발정비사업 다음 절차는 무엇인가요?
지금은 사업시행인가 단계이고, 관리처분인가가 다음 순서입니다. 보통 1~2년 정도 걸립니다.
Q신길제2구역 재개발정비사업 분양가는 얼마인가요?
분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 분양가는 입주자모집공고에서 확정되며, 정해지면 이 페이지에서 바로 알려드립니다.
Q신길제2 재개발 위치는 어디인가요?
신길제2 재개발은 서울 영등포구 신길동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.15.
Q신길제2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 기준일 2026.11.15.
Q신길제2 재개발 분양일정은 언제인가요?
신길제2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신길제2 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
신길제2 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q신길제2 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
신길제2 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q신길제2 재개발 평면도는 어디서 보나요?
신길제2 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr