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시흥 은계 에피트 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 시흥시 은행동
시흥 은계 에피트
에이치앨디앤아이한라 주식회사 · 30세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 시흥 은계 에피트 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
시흥시 평당 평균
1,909만
최근 1년 거래 4,400건
분양 추정 평당 911만 (시흥 은계 에피트) → 시군구 평균의 0.5배
분양마감
시흥 은계 에피트
🤖 AI 분석
경기 시흥 은계 에피트 · 총 30세대 (일반15·특별15) · 에이치앨디앤아이한라 주식회사 시공
🏢
총세대수
30세대
일반15·특별15
💰
분양가
3.1억
📅
입주예정
2026년 10월
약 5개월 후
👁️
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42
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
30세대
이번 분양 공급세대수
30세대
일반공급
15
특별공급
15
동수
30개동
분양가
3.1억
세대수
30
입주
2026-10
특별미정
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
발표2025-07-16
📍
경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
분양 30세대에이치앨디앤아이한라 주식회사 시공202610 입주경기 시흥시
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
3.1억
평균 3.1억평당 2,040~2,615만(평균 2,328만)추정
📅 입주예정까지
D-140
2026-10-01
전매제한1년 (해제: 2026.07)
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (039.1570 )30,977만
취득세 (1주택 기준)+ 341만
예상 총비용31,318만평당 2,644만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-42% 저가
969만평균 5.3억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/07
✓
1순위
07/07
✓
2순위
07/09
✓
당첨발표
07/16
✓
계약
07/28
입주
10월
시행사신극동아파트 가로주택정비사업조합
시공사에이치앨디앤아이한라 주식회사
특별공급2025-07-07 ~ 2025-07-07
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
당첨자발표2025-07-16
계약2025-07-28 ~ 2025-07-30
입주예정2026년 10월
총공급30세대 (일반 15 · 특별 15)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
30세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
5개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드에피트
사업유형재개발
총세대수30세대 (단지 전체)
공급세대30세대 (일반15 · 특별15)
동수30개 동
외장재면적과 계단 복도 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,098만
중도금 (60%) — 유이자1.9억
잔금 (30%)9,293만
예상 취득세약 341만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 30세대 (일반15 · 특별15)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.1570 | 39.2 | 54.9 전용률 71% | 15 | 15 | 30 | 3.1억 평당 2,615만 (최고가) |
| 합계 | 15 | 15 | 30 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에이치앨디앤아이한라 분양가 비교
📊 시흥시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,615만
+5%
지역 전세가율
58%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 9.0억 | 2,114만 | 38% | +0.8% | |
| 2018 | 7.8억 | 2,423만 | 55% | -5% | |
| 2025 | 7.7억 | 2,279만 | 64% | - | |
| 2017 | 7.7억 | 2,950만 | 55% | -0.8% | |
| 2018 | 7.7억 | 2,253만 | 72% | -2.5% | |
| 2020 | 7.1억 | 2,708만 | 59% | +0.4% | |
| 시흥 은계 에피트 | 분양중 | 3.1억 | 2,615만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 시흥시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 49.59 | 2.0억 | 8층 | |
| 2026-05-13 | 55.93 | 4.1억 | 7층 | |
| 2026-05-12 | 59.9076 | 4.6억 | 14층 | |
| 2026-05-12 | 59.0365 | 4.5억 | 13층 | |
| 2026-05-12 | 73.9865 | 5.6억 | 16층 | |
| 2026-05-12 | 84.9264 | 5.5억 | 31층 | |
| 2026-05-12 | 59.7075 | 3.2억 | 12층 | |
| 2026-05-12 | 66.195 | 3.0억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
시흥 은계 에피트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
시흥 은계 에피트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202610입니다.
시흥 은계 에피트 세대수는?+
총 30세대 규모입니다.
시흥 은계 에피트 주변 편의시설은?+
경기 시흥시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
시흥 은계 에피트 투자 가치는?+
경기 시흥시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체