관리처분인가
사하 삼정그린코아 더시티
입주 후사하 삼정그린코아 더시티는 부산 사하구 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.8억~5.1억, 공급 216세대, 입주 2025.01입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 510-27번지 |
| 총세대 | 216세대 |
| 시공 | 삼정건설 |
| 시행 | 삼정건설(주) |
| 입주 | 2025년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.12.02 기준
사하 삼정그린코아 더시티 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64A | 64.78㎡ | 85.54㎡ | 48세대 | 3억 8,373만원 | 1,483만원 |
| 64B | 64.99㎡ | 87.32㎡ | 24세대 | 3억 8,783만원 | 1,468만원 |
| 76A | 76.05㎡ | 100.01㎡ | 24세대 | 4억 3,964만원 | 1,453만원 |
| 76B | 76.56㎡ | 101.56㎡ | 24세대 | 4억 5,095만원 | 1,468만원 |
| 76C | 76.67㎡ | 102.91㎡ | 24세대 | 4억 6,639만원 | 1,498만원 |
| 76D | 76.86㎡ | 102.15㎡ | 24세대 | 4억 6,760만원 | 1,513만원 |
| 84A | 84.12㎡ | 110.04㎡ | 48세대 | 5억 1,399만원 | 1,544만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.02 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 사하구 평균보다 19% 낮음
| 이 현장(2021년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,544만원 |
|---|---|
| 사하구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,911만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래사하구 · 최근 1년
최신 순사하구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 5,350만원 | 2026.09.17 |
| 스마트더블유 | 15.91㎡ | 8,619만원 | 2026.08.26 |
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 4,950만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
사하 삼정그린코아 더시티 청약 일정·공급 구성
- 2021.12.13특별공급 접수
- 2021.12.13 ~ 12.16일반공급 접수
- 2021.12.22당첨자 발표
- 2022.01.03 ~ 01.05계약
- 2025년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 99세대 |
| 특별공급 | 117세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.02 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
사하 삼정그린코아 더시티 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.02 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
사하 삼정그린코아 더시티 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.12.02
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
하단동·사하구 시세
2.7억하단동 국민평형 중앙값
192건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 삼창 | 58.65㎡ | 2억 | 2026.10 |
| 가락타운1 | 84.96㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 하단동에스케이뷰 | 84.77㎡ | 3.4억 | 2026.10 |
| 아람센트럴시티 | 70.11㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
| 하단동에스케이뷰 | 59.67㎡ | 3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 하단동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문사하 삼정그린코아 더시티
Q사하 삼정그린코아 더시티는 몇 세대 규모인가요?
총 216세대입니다.
Q사하 삼정그린코아 더시티는 누가 시공하나요?
삼정건설이 시공합니다.
Q사하 삼정그린코아 더시티 분양가 범위가 궁금합니다.
3.8억~5.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q사하 삼정그린코아 더시티 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장사하구
분양 예고다대동 370-11번지 일원 공동주택
부지계획부산 사하구 괴정11 재개발
- 부지계획
신평1 재개발
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)