사업시행인가명덕역 루지움 푸르나임
입주 후명덕역 루지움 푸르나임(대구 중구 분양 현장)은 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.5억~6.1억, 공급 99세대, 입주 2024.12입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 중구 남산동2116-19일원 |
| 시공 | 현창건설, 유성건설 |
| 시행 | 남산행복 가로주택정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 12월 |
| 공급 세대수 | 99세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.08.19 기준
명덕역 루지움 푸르나임 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.64㎡ | 84.04㎡ | 24세대 | 4억 5,181만원 | 1,777만원 |
| 65 | 65.6㎡ | 88.67㎡ | 13세대 | 4억 7,169만원 | 1,758만원 |
| 83 | 83.73㎡ | 112.35㎡ | 12세대 | 4억 9,854만원 | 1,467만원 |
| 84B | 84.7㎡ | 113.86㎡ | 27세대 | 6억 864만원 | 1,767만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 111.66㎡ | 23세대 | 5억 3,871만원 | 1,595만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.19 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 28% 낮음
| 이 현장(2022년 8월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,610만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,232만원 |
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
남산동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 207건
| 남산자이하늘채2022년 준공 · 57건 · 최근 2026.10.09 | 7억 1,300만원중앙값 |
|---|---|
| 청라힐스자이2023년 준공 · 38건 · 최근 2026.09.06 | 8억 1,375만원중앙값 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이2021년 준공 · 38건 · 최근 2026.08.22 | 8억 3,000만원중앙값 |
| 반월당효성해링턴플레이스2014년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.06 | 4억 5,000만원중앙값 |
| 극동스타클래스남산2014년 준공 · 25건 · 최근 2026.08.17 | 4억 3,800만원중앙값 |
| 남산역화성파크드림2018년 준공 · 21건 · 최근 2026.09.19 | 4억 6,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 93건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.1%
| 남산자이하늘채전세 28건 · 최근 2026.09.06 | 3억 5,000만원전세가율 49.1% |
|---|---|
| 청라힐스자이전세 15건 · 최근 2026.08.07 | 3억 6,000만원전세가율 44.2% |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이전세 26건 · 최근 2026.09.15 | 4억전세가율 48.2% |
| 반월당효성해링턴플레이스전세 10건 · 최근 2026.08.01 | 2억 9,000만원전세가율 64.4% |
| 극동스타클래스남산전세 8건 · 최근 2026.08.28 | 2억 6,000만원전세가율 59.4% |
| 남산역화성파크드림전세 6건 · 최근 2026.08.20 | 2억 7,500만원전세가율 59.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래중구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 4건 · 중구 다른 단지 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장명덕역 루지움 푸르나임 | 84.97㎡ | 4억 9,046만원 | 2026.09.27 |
| 이 현장명덕역 루지움 푸르나임 | 59.64㎡ | 3억 6,285만원 | 2026.09.14 |
| 이 현장명덕역 루지움 푸르나임 | 65.6㎡ | 3억 8,075만원 | 2026.08.11 |
| 이 현장명덕역 루지움 푸르나임 | 65.6㎡ | 3억 8,075만원 | 2026.08.05 |
| 더샵 동성로센트리엘 | 84.76㎡ | 7억 180만원 | 2026.09.23 |
| 더샵 동성로센트리엘 | 84.76㎡ | 7억 180만원 | 2026.09.09 |
| 대봉서한이다음 | 84.7㎡ | 5억 8,300만원 | 2026.08.06 |
| 반월당역반도유보라 | 84.98㎡ | 6억 9,550만원 | 2026.08.05 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
명덕역 루지움 푸르나임 청약 일정·공급 구성
- 2022.08.29특별공급 접수
- 2022.08.29 ~ 08.31일반공급 접수
- 2022.09.06당첨자 발표
- 2022.09.19 ~ 09.21계약
- 2024년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 53세대 |
| 특별공급 | 46세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.19 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
명덕역 루지움 푸르나임 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
명덕역 루지움 푸르나임 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.08.19
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문명덕역 루지움 푸르나임
Q명덕역 루지움 푸르나임은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 99세대입니다.
Q명덕역 루지움 푸르나임은 누가 시공하나요?
현창건설, 유성건설이 시공합니다.
Q명덕역 루지움 푸르나임 분양가 범위가 궁금합니다.
4.5억~6.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q명덕역 루지움 푸르나임 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)