관리처분인가덕소역 라온프라이빗 리버포레
착공덕소역 라온프라이빗 리버포레(경기 남양주시 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 6.0억~14.2억, 공급 348세대, 입주 2028.03입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원 |
| 시공 | 라온건설 |
| 시행 | 덕소2구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
| 공급 세대수 | 348세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.12.06 기준
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59C | 59.87㎡ | 81.67㎡ | 78세대 | 5억 9,870만원 | 2,423만원 |
| 59A | 59.91㎡ | 81.71㎡ | 17세대 | 5억 9,960만원 | 2,426만원 |
| 59D | 59.97㎡ | 81.94㎡ | 37세대 | 5억 9,890만원 | 2,416만원 |
| 84C | 84.82㎡ | 114.62㎡ | 156세대 | 8억 1,550만원 | 2,352만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 113.69㎡ | 53세대 | 8억 2,350만원 | 2,394만원 |
| 114D | 114.24㎡ | 156.02㎡ | 2세대 | 13억 9,880만원 | 2,964만원 |
| 114B | 114.42㎡ | 156.51㎡ | 3세대 | 14억 330만원 | 2,964만원 |
| 114A | 114.8㎡ | 157.23㎡ | 2세대 | 14억 2,380만원 | 2,994만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.12.06 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남양주시 평균보다 21% 높음
| 이 현장(2024년 12월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,373만원 |
|---|---|
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균분양 9건 평균(이 현장 제외) | 1,963만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
와부읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 7건
| 덕소강변서희스타힐스2026년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.15 | 7억 6,650만원중앙값 |
|---|---|
| 덕소강변라온프라이빗2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.29 | 8억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59.5%
| 덕소강변서희스타힐스전세 10건 · 최근 2026.09.05 | 4억 6,100만원전세가율 60.1% |
|---|---|
| 덕소강변라온프라이빗전세 5건 · 최근 2026.06.30 | 4억 8,300만원전세가율 58.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
덕소역 라온프라이빗 리버포레 청약 일정·공급 구성
- 2024.12.16특별공급 접수
- 2024.12.16 ~ 12.18일반공급 접수
- 2024.12.24당첨자 발표
- 2025.01.06 ~ 01.08계약
- 2028년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 174세대 |
| 특별공급 | 174세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.12.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
덕소역 라온프라이빗 리버포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.12.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.12.16 → 입주 예정 2028년 3월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
덕소역 라온프라이빗 리버포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 주차 | 1,766대 (세대당 5.07대) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.12.06
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문덕소역 라온프라이빗 리버포레
Q덕소역 라온프라이빗 리버포레는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 348세대입니다.
Q덕소역 라온프라이빗 리버포레는 누가 시공하나요?
라온건설이 시공합니다.
Q덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가 범위가 궁금합니다.
6.0억~14.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q덕소역 라온프라이빗 리버포레 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 3월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-12-06 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)