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더샵 남양산센텀포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 양산시
더샵 남양산센텀포레
(주)포스코건설 · 326세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
양산시 평당 평균
1,123만
최근 1년 거래 2,096건
분양 추정 평당 1,375만 (더샵 남양산센텀포레) → 시군구 평균의 1.2배
🏢
공급세대
326세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.3억~
4.7억
📅
입주예정
2024년 9월
👁️
조회수
6
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
326세대
일반공급
159
특별공급
167
동수
9개동
분양가
3.3억~4.7억
세대수
326
입주
2024-09
특별미정
1순위2021-12-20
2순위2021-12-22
발표2021-12-28
📍
경남 양산시 동면 석산리 615번지 일원
분양 326세대(주)포스코건설 시공202409 입주경남
💰 분양가🏠 3억대
3.3억
4.7억
평균 4.0억평당 1,586~1,822만(평균 1,704만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9879A )33,125만
취득세 (1주택 기준)+ 364만
예상 총비용33,489만평당 1,846만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+74% 고가
1,117만평균 2.3억12.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/20
✓
1순위
12/20
✓
2순위
12/22
✓
당첨발표
12/28
✓
계약
01/10
✓
입주
9월
시행사석산지역주택조합
시공사(주)포스코건설
특별공급2021-12-20 ~ 2021-12-20
1순위2021-12-20
2순위2021-12-22
당첨자발표2021-12-28
계약2022-01-10 ~ 2022-01-13
입주예정2024년 9월
총공급326세대 (일반 159 · 특별 167)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
326세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드더샵
사업유형재개발
공급세대326세대 (일반159 · 특별167)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,674만
중도금 (60%) — 확인필요2.8억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 514만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 326세대 (일반159 · 특별167)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9879A | 60.0 | 79.9 전용률 75% | 7 | 11 | 18 | 3.3억 평당 1,825만 (최고가) |
| 059.9705B | 60.0 | 80.8 전용률 74% | 8 | 6 | 14 | 3.3억 평당 1,819만 (최고가) |
| 074.9876A | 75.0 | 98.6 전용률 76% | 7 | 5 | 12 | 3.7억~4.1억 평당 1,727만 (평균) |
| 074.9496B | 74.9 | 99.5 전용률 75% | 22 | 22 | 44 | 3.7억~4.2억 평당 1,747만 (평균) |
| 084.9886 | 85.0 | 111.3 전용률 76% | 115 | 123 | 238 | 3.7억~4.7억 평당 1,637만 (평균) |
| 합계 | 159 | 167 | 326 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 양산시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,699만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,825만
+7%
지역 전세가율
67%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6.8억 | 1,844만 | 88% | -6.8% | |
| 2018 | 5.0억 | 1,889만 | 77% | -3.6% | |
| 2024 | 4.8억 | 1,631만 | 56% | +23.4% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,386만 | 66% | - | |
| 2018 | 4.8억 | 1,929만 | 77% | +10.8% | |
| 2024 | 4.7억 | 1,813만 | 81% | -15.6% | |
| 더샵 남양산센텀포레 | 분양중 | 4.7억 | 1,825만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 양산시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 84.989 | 2.6억 | 3층 | |
| 2026-05-26 | 59.54 | 5,000만 | 16층 | |
| 2026-05-26 | 84.6701 | 3.7억 | 11층 | |
| 2026-05-26 | 59.92 | 8,100만 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 84.8273 | 4.4억 | 23층 | |
| 2026-05-26 | 59.9273 | 1.5억 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 59.9948 | 2.5억 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 70.524 | 1.8억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 남양산센텀포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 남양산센텀포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202409입니다.
더샵 남양산센텀포레 세대수는?+
총 326세대 규모입니다.
더샵 남양산센텀포레 주변 편의시설은?+
경남 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 남양산센텀포레 투자 가치는?+
경남 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체