부지계획
더샵 남양산센텀포레
입주 후다른 표기 더샵남양산센텀포레
더샵 남양산센텀포레는 양산시 석산리 분양 단지로 시공사는 포스코이앤씨입니다. 분양가는 3.2억부터입니다. 2026.11.02 현재 입주 완료 단계입니다.
더샵 남양산센텀포레 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
더샵 남양산센텀포레 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경남 양산시 동면 석산리 615번지 일원 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 석산지역주택조합 |
| 입주 | 2024년 9월 |
| 공급 세대수 | 326세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2021.12.10
더샵 남양산센텀포레 단지 구성과 평면도 주택형
단지는 9개 동으로 구성되며 최저층은 2층이다. 이번 공급 326세대 중 일반공급 159세대, 특별공급 167세대로 나뉜다.
주택형별로는 전용 84.99㎡가 238세대(공급의 73%)로 대부분을 차지한다. 전용 74.95㎡는 44세대(공급의 13.5%), 전용 59.99㎡는 18세대(공급의 5.52%), 전용 74.99㎡는 12세대(공급의 3.68%), 전용 59.97㎡는 14세대(공급의 4.29%)다.
더샵 남양산센텀포레 입지
- 주소경남 양산시 동면 석산리 615번지 일원
양산시 공급 맥락
양산시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 17번째 규모입니다. 같은 양산시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 24곳입니다.
석산리·양산시 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 더샵 남양산센텀포레 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.02 전용 74.95㎡ 4층 3억 8,029만원입니다. 최근 1년 거래가는 3억 970만원부터 4억 7,579만원까지 분포합니다. 2024년 준공으로 올해 2년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
양산시 분양권 거래 8건 중에서는 사송에비뉴원 거래가 3건으로 가장 많습니다.
더샵 남양산센텀포레 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
더샵 남양산센텀포레 분양가·타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.97㎡ | 80.76㎡ | 14세대 | 3억 2,992만원(최고층) | 1,351만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 79.9㎡ | 18세대 | 3억 3,125만원(최고층) | 1,371만원 |
| 74B | 74.95㎡ | 99.55㎡ | 44세대 | 3억 7,445만원~4억 1,786만원 | 1,388만원 |
| 74A | 74.99㎡ | 98.62㎡ | 12세대 | 3억 7,445만원~4억 886만원 | 1,371만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 111.35㎡ | 238세대 | 3억 7,445만원~4억 6,740만원 | 1,388만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.10 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 양산시 평균보다 11% 낮음
| 이 현장(2021년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,388만원 |
|---|---|
| 양산시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,560만원 |
| 경남 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 1,590만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.11.06
주변 분양권 거래
양산시 · 최근 1년양산시 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 양산5차비스타동원솔라스타 | 59.97㎡ | 3억 5,380만원 | 2026.10.08 |
| 사송에비뉴원 | 55.96㎡ | 2억 3,027만원 | 2026.09.01 |
| 사송에비뉴원 | 55.92㎡ | 2억 1,275만원 | 2026.09.01 |
| 사송에비뉴원 | 55.92㎡ | 2억 4,959만원 | 2026.08.12 |
| 힐스테이트 양산더스카이 1단지 | 84.98㎡ | 5억 4,950만원 | 2026.08.09 |
| 힐스테이트 물금센트럴 | 84.89㎡ | 5억 3,440만원 | 2026.08.07 |
| 힐스테이트 물금센트럴 | 76.99㎡ | 4억 2,070만원 | 2026.08.07 |
| 힐스테이트 물금센트럴 | 84.56㎡ | 5억 4,330만원 | 2026.08.04 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.06
더샵 남양산센텀포레 청약 일정·공급 구성
- 2021.12.20특별공급 접수
- 2021.12.20 ~ 12.22일반공급 접수
- 2021.12.28당첨자 발표
- 2022.01.10 ~ 01.13계약
- 2024년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 159세대 |
| 특별공급 | 167세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.10 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 남양산센텀포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.10 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
더샵 남양산센텀포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2021.12.10
더샵 남양산센텀포레 체크포인트
장점
- 84㎡대 분양가가 양산시 분양권 중앙값보다 14% 낮은 수준으로 형성되었다.
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,262만원은 최근 분양 공고 평균 대비 11% 낮은 수준이다.
유의점
- 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 중도금 비중이 크다.
- 84㎡대 분양가가 양산시 신축 실거래 중앙값 4억 2,200만원보다 10.8% 높은 4,540만원 차이를 보인다.
- 입주 예정이 2024년 9월로 설정되어 있다.
지역 분양·입주 소식 알림
더샵 남양산센텀포레같은 지역 분양·입주 소식을 알려드려요
- 분양가
- 3.2억~
- 특별공급 접수일
- 12.20(월)
- 당첨 발표일
- 12.28(화)
청약·계약 신청이 아닌 소식 알림 신청입니다
더샵 남양산센텀포레 일정 알림
자주 묻는 질문
더샵 남양산센텀포레Q더샵 남양산센텀포레 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 326세대입니다. 이 가운데 일반분양은 159세대입니다.
Q더샵 남양산센텀포레 분양가 범위가 궁금합니다.
3.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 남양산센텀포레 시공사는 어디인가요?
포스코건설이 시공합니다.
Q더샵 남양산센텀포레 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024년 9월입니다.
Q더샵 남양산센텀포레 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59B·59A·74B·74A·84㎡ 5종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84(238세대)입니다.
Q더샵 남양산센텀포레 위치는 어디인가요?
더샵 남양산센텀포레는 경남 양산시 석산리에 위치한 단지입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr