사업시행인가
남천자이
입주 후남천자이는 부산 수영구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 6.4억~13.0억 · 공급 116세대 · 입주 2023.01입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업] |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2023년 1월 |
| 공급 세대수 | 116세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.12.16 기준
남천자이 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.54㎡ | 3세대 | 6억 9,620만원 | 2,893만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 79.9㎡ | 2세대 | 7억 2,800만원 | 3,012만원 |
| 59 | 60㎡ | 79.35㎡ | 1세대 | 6억 3,750만원 | 2,656만원 |
| 74C | 74.98㎡ | 99.16㎡ | 22세대 | 8억 8,840만원 | 2,962만원 |
| 74B | 75㎡ | 99.8㎡ | 2세대 | 8억 6,280만원 | 2,858만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 111.64㎡ | 58세대 | 10억 6,740만원 | 3,161만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.04㎡ | 1세대 | 13억 370만원 | 3,881만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.58㎡ | 14세대 | 10억 4,670만원 | 3,101만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.95㎡ | 13세대 | 10억 8,490만원 | 3,175만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.16 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수영구 평균보다 22% 낮음
| 이 현장(2022년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,330만원 |
|---|---|
| 수영구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 4,267만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
남천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 115건
| 더샵남천프레스티지2022년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.09 | 11억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지남천자이2023년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.05 | 14억 4,500만원중앙값 |
| 남천금호어울림더비치2019년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.16 | 9억중앙값 |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.16 | 5억중앙값 |
| 정원센텀뷰남천2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.05 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 마르빌주상복합2020년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.05 | 3억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 68건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.2%
| 더샵남천프레스티지전세 27건 · 최근 2026.10.02 | 6억전세가율 50.4% |
|---|---|
| 이 단지남천자이전세 27건 · 최근 2026.09.30 | 6억 5,000만원전세가율 45% |
| 남천금호어울림더비치전세 11건 · 최근 2026.09.02 | 4억 5,000만원전세가율 50% |
| 남천우성스마트시티뷰전세 3건 · 최근 2026.08.29 | 3억 3,600만원전세가율 67.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래수영구 · 최근 1년 · 최신 순
수영구 분양권 41건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 써밋 리미티드 남천 | 182.04㎡ | 40억 6,800만원 | 2026.09.20 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 24억 300만원 | 2026.09.20 |
| 써밋 리미티드 남천 | 142.09㎡ | 28억 4,450만원 | 2026.09.16 |
| 써밋 리미티드 남천 | 144.34㎡ | 32억 3,660만원 | 2026.09.15 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 18억 8,990만원 | 2026.09.13 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.63㎡ | 16억 700만원 | 2026.09.11 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 24억 5,680만원 | 2026.09.07 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.97㎡ | 15억 4,110만원 | 2026.08.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
남천자이 청약 일정·공급 구성
- 2022.12.26특별공급 접수
- 2022.12.26 ~ 12.28일반공급 접수
- 2023년 1월입주 예정
- 2023.01.03당첨자 발표
- 2023.01.16 ~ 01.18계약
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 57세대 |
| 특별공급 | 59세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.16 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
남천자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.12.16
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
남천동·수영구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채골든비치 | 126.23㎡ | 10.7억 | 2026.10 |
| 더샵남천프레스티지 | 84.43㎡ | 13억 | 2026.10 |
| 남천자이 | 115.42㎡ | 18억 | 2026.10 |
| 봉황파크 | 76.46㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 더샵남천프레스티지 | 84.13㎡ | 12.9억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남천동 기준
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자주 묻는 질문남천자이
Q남천자이 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 116세대입니다.
Q남천자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q남천자이 분양가는 얼마인가요?
6.4억~13.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q남천자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)