금천롯데캐슬골드파크3차
입주 후금천롯데캐슬골드파크3차는 금천구 독산동 아파트 단지입니다. 2026.10.23 현재 입주 완료 단계입니다.
금천롯데캐슬골드파크3차 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
이 현장 분석 글 1편
금천롯데캐슬골드파크3차 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 금천구 독산동 |
금천롯데캐슬골드파크3차 입지
금천구 공급 맥락
같은 금천구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 19곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.
독산동·금천구 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 금천롯데캐슬골드파크3차 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.23 전용 59.97㎡ 5층 10억 5,000만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 10건의 중앙값은 13억 2,500만원입니다. 최근 1년 거래가는 10억 4,500만원부터 14억원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 59㎡대로 20건입니다. 단지 백과 집계 기준 이 단지 전세가율은 76%입니다. 2018년 준공으로 올해 8년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
독산동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 금천롯데캐슬골드파크1차, 가장 낮은 곳은 e편한세상독산더타워며, 둘의 차이는 2억 5,950만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 금천구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
독산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 79건
| 금천롯데캐슬골드파크1차2016년 준공 · 44건 · 최근 2026.10.17 | 12억 1,900만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지금천롯데캐슬골드파크3차2018년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.09 | 12억 3,750만원중앙값 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동2017년 준공 · 7건 · 최근 2026.08.20 | 11억 5,000만원중앙값 |
| e편한세상독산더타워2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.30 | 9억 5,950만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 58건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.5%
| 금천롯데캐슬골드파크1차전세 26건 · 최근 2026.10.28 | 6억 8,100만원전세가율 55.9% |
|---|---|
| 이 단지금천롯데캐슬골드파크3차전세 17건 · 최근 2026.10.30 | 7억 3,500만원전세가율 59.4% |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동전세 11건 · 최근 2026.09.20 | 6억 6,200만원전세가율 57.6% |
| e편한세상독산더타워전세 4건 · 최근 2026.04.18 | 5억 8,000만원전세가율 60.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07
금천롯데캐슬골드파크3차 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
자주 묻는 질문
금천롯데캐슬골드파크3차Q금천롯데캐슬골드파크3차 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
Q금천롯데캐슬골드파크3차 위치는 어디인가요?
서울 금천구 독산동에 있습니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr