사업시행인가
대도연립 소규모재건축사업
사업시행인가대도연립 소규모재건축사업은 금천구 시흥동 재건축 사업으로 200세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
대도연립 소규모재건축사업 정비사업 단계
대도연립 소규모재건축사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 대도연립 소규모재건축사업 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 대도연립 소규모재건축사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 2월입주예정
정비사업 해설
소규모재건축은 규모가 작은 노후 공동주택을 다시 짓는 방식으로, 일반 재건축보다 거치는 절차가 적습니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
대도연립 소규모재건축사업 단지 모습
2030년 2월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 2월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 금천구 시흥동 983-15번지 |
대도연립 소규모재건축사업 입지
- 주소서울특별시 금천구 시흥동 983-15번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경부선 석수역으로, 단지 좌표에서 직선 약 620m(도보 약 10분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 서울금산초등학교로 직선 약 490m(도보 약 8분)입니다. 고등학교 금천고등학교(직선 약 500m), 중학교 시흥중학교(직선 약 660m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
시흥동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 남서울힐스테이트, 가장 낮은 곳은 힐캐슬이며, 둘의 차이는 5억 6,750만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 금천구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
금천구 공급 맥락
같은 금천구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
시흥동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 47건
| 남서울힐스테이트2014년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.16 | 9억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 힐캐슬2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.05 | 3억 7,750만원중앙값 |
| SM엘루이2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.12 | 6억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 36건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.1%
| 남서울힐스테이트전세 34건 · 최근 2026.10.17 | 5억 7,625만원전세가율 61% |
|---|---|
| SM엘루이전세 2건 · 최근 2026.06.03 | 4억 7,500만원전세가율 79.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
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자주 묻는 질문
대도연립 소규모재건축사업Q대도연립 소규모재건축사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 200세대입니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203002입니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 위치는 어디인가요?
대도연립 소규모재건축사업은 서울 금천구 시흥동에 들어서는 단지입니다.
Q대도연립 소규모재건축사업 분양일정은 언제인가요?
대도연립 소규모재건축사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr