착공AI 상상도고양시 관산1차
입주 후고양시 관산1차는 고양시 재개발 사업으로 306세대·현재 입주 · 준공(2026.10.20 기준).
고양시 관산1차 정비사업 단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 준공
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 6,986㎡(약 2,113평)입니다. 기존 33세대보다 273세대가 늘어나는 계획입니다. 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 256세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 고양시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다.
고양시 관산1차 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 관산동 178-52번지 일원 |
| 계획 세대수 | 306세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
고양시 시세
5.7억고양시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 소만마을1단지 | 45.48㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
| 성저마을(동익1단지) | 59.05㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 대림2 | 59.4㎡ | 4.2억 | 2026.10 |
| 지축역수피움 | 55.99㎡ | 7.3억 | 2026.10 |
| 가좌마을2단지대우 | 84.86㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 고양시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
고양시 분양권 거래 8건 중에서는 고양 더샵포레나 거래가 5건으로 가장 많습니다.
고양시 공급 맥락
같은 고양시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
주변 분양권 거래
고양시 · 최근 1년고양시 분양권 16건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 휴먼빌 일산 클래스원 | 84.99㎡ | 6억 900만원 | 2026.10.14 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 2,250만원 | 2026.10.07 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 560만원 | 2026.10.07 |
| 휴먼빌 일산 클래스원 | 84.98㎡ | 7억 2,326만원 | 2026.10.02 |
| 고양 더샵포레나 | 74.97㎡ | 6억 2,425만원 | 2026.09.29 |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 | 59.76㎡ | 4억 6,844만원 | 2026.09.29 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 800만원 | 2026.09.17 |
| 고양 더샵포레나 | 46.85㎡ | 4억 37만원 | 2026.09.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.30
고양시 관산1차 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 입주 · 준공 |
| 구역 면적 | 6,986㎡ |
| 조합원 | 50명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
고양시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 고양시 원당주공2단지 | 입주 후 | 1,278세대 | |
| 고양시 주교성사1단지 | 입주 후 | 1,156세대 | |
| 고양시 능곡 2-1 | 착공 | 759세대 | |
| 고양시 행신Ⅰ-1구역 | 조합설립 | 583세대 | 한양 |
| 고양시 일산Ⅱ-1구역(탄현주공) | 입주 후 | 571세대 | |
| 고양 Ⅰ-1구역 | 조합설립 | 292세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
고양시 관산1차 체크포인트
장점
- 기존 33세대에서 이 주택형으로 확대되어 정비사업을 통한 세대 증가가 이루어졌습니다.
- 정비구역 면적 6,986㎡(약 2,113평) 규모에서 조합원 50명이 참여한 사업입니다.
- 고양시 84㎡대 아파트 매매 중앙값 5억 7,500만원 수준의 시장이 형성되어 있습니다.
유의점
- 2007년 9월 21일 준공 이후 상당한 시간이 경과한 단지입니다.
- 조합원 50명 규모의 소수 참여로 진행된 정비사업입니다.
- 최근 24개월 분양 공고가 8건에 불과합니다.
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자주 묻는 질문
고양시 관산1차Q고양시 관산1차 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다.
Q고양시 관산1차 위치는 어디인가요?
경기 고양시에 있습니다.
Q고양시 관산1차 세대수는 몇 세대인가요?
총 306세대입니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr