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가화만사성 정관타운 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 기장군 정관읍 방곡리
가화만사성 정관타운
(주)가화건설 · 203세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 가화만사성 정관타운 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
기장군 평당 평균
1,258만↓ 2.7%
최근 1년 거래 808건
분양 추정 평당 646만 (가화만사성 정관타운) → 시군구 평균의 0.5배
분양마감
가화만사성 정관타운
🤖 AI 분석
부산 가화만사성 정관타운 · 총 203세대 (일반141·특별62) · (주)가화건설 시공
🏢
총세대수
203세대
일반141·특별62
💰
분양가
1.6억~
2.2억
📅
입주예정
2020년 8월
👁️
조회수
128
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
203세대
이번 분양 공급세대수
203세대
일반공급
141
특별공급
62
동수
8개동
분양가
1.6억~2.2억
세대수
203
입주
2020-08
특별미정
1순위2020-07-21
2순위2020-07-23
발표2020-07-29
📍
부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운)
분양 203세대(주)가화건설 시공202008 입주부산 기장군
💰 분양가🌱 3억 미만
1.6억
2.2억
평균 1.9억평당 713~888만(평균 785만)
📅 입주예정까지
진행중
2020-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9567A )16,334만
취득세 (1주택 기준)+ 179만
예상 총비용16,513만평당 910만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-60% 저가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/21
✓
1순위
07/21
✓
2순위
07/23
✓
당첨발표
07/29
✓
계약
08/11
✓
입주
8월
시행사가화건설
시공사(주)가화건설
특별공급2020-07-21 ~ 2020-07-21
1순위2020-07-21
2순위2020-07-23
당첨자발표2020-07-29
계약2020-08-11 ~ 2020-08-13
입주예정2020년 8월
총공급203세대 (일반 141 · 특별 62)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
203세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수203세대 (단지 전체)
공급세대203세대 (일반141 · 특별62)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,198만
중도금 (60%) — 확인필요1.3억
잔금 (30%)6,594만
예상 취득세약 242만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 203세대 (일반141 · 특별62)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9567A | 60.0 | 84.8 전용률 71% | 75 | 36 | 111 | 1.6억 평당 901만 (최고가) |
| 059.9193B | 59.9 | 85.0 전용률 71% | 16 | 6 | 22 | 1.6억 평당 900만 (최고가) |
| 059.9437C | 59.9 | 84.9 전용률 71% | 39 | 17 | 56 | 1.6억 평당 893만 (최고가) |
| 084.7768D | 84.8 | 113.3 전용률 75% | 11 | 3 | 14 | 1.8억~2.2억 평당 785만 (평균) |
| 합계 | 141 | 62 | 203 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 기장군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,777만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
901만
-49%
지역 전세가율
68%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8.1억 | 2,186만 | 61% | -0.8% | |
| 2020 | 6.8억 | 2,048만 | 59% | +1.3% | |
| 2009 | 5.5억 | 1,109만 | 82% | -4.8% | |
| 2020 | 5.2억 | 2,109만 | 57% | +3.5% | |
| 2020 | 5.0억 | 1,930만 | 56% | +5.6% | |
| 2020 | 4.8억 | 1,987만 | 68% | -14.7% | |
| 가화만사성 정관타운 | 분양중 | 2.2억 | 901만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 기장군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 65.6536 | 2.5억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 68.6835 | 2.5억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 84.999 | 3.4억 | 15층 | |
| 2026-05-05 | 84.9864 | 2.8억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 84.9993 | 3.6억 | 6층 | |
| 2026-05-04 | 84.505 | 1.8억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 59.8986 | 1.8억 | 1층 | |
| 2026-05-03 | 84.53 | 2.3억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원1개
학교0개
지하철0개
병원0개
가화만사성 정관타운 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
가화만사성 정관타운 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
가화만사성 정관타운 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202106입니다.
가화만사성 정관타운 세대수는?+
총 83세대 규모입니다.
가화만사성 정관타운 주변 편의시설은?+
부산 기장군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
가화만사성 정관타운 투자 가치는?+
부산 기장군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체