광주 서구 대장 아파트는 최근 12개월 국토교통부 매매 실거래로 고른 단지입니다. 광주 서구 순위 기준은 전용 3.3㎡당 중위가·거래량·세대수·준공 연차입니다. 2026.10.27 계산에서 1위는 더샵염주센트럴파크(3.3㎡당 2,530만원)입니다.
2위 농성SKVIEWCentral, 3위 유니버시아드힐스테이트3단지 순서였고 광주 서구 순위는 매달 다시 계산합니다.
기준일 2026.10.27 · 자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개시스템(신고 기준) · 카더라 대장 아파트 산식
광주 서구 대장 아파트는 어디인가요?
광주 서구 대장 아파트 3곳을 점수 순서로 적었습니다. 광주 서구 안 같은 이름의 차수·단지는 한 자리만 셉니다.
| 순위 | 단지 | 동 | 준공 | 세대수 | 3.3㎡당 중위 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵염주센트럴파크 | 화정동 | 2022년 | 원장 없음 | 2,530만원 | 170건 |
| 2위 | 농성SKVIEWCentral | 농성동 | 2019년 | 원장 없음 | 2,074만원 | 57건 |
| 3위 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 화정동 | 2016년 | 원장 없음 | 2,097만원 | 128건 |
광주 서구 대장 아파트는 어떻게 골랐나요?
광주 서구 순위 점수는 네 값을 더합니다. 광주 서구 3.3㎡당 중위가 백분위가 50%, 거래 건수 백분위가 20%입니다. 광주 서구 세대수 백분위와 신축 가산은 15%씩 들어가요.
광주 서구 단지 가운데 세대수 출처가 없는 곳은 세대수 칸을 중간값으로 둡니다. 광주 서구 신축 가산은 준공 5년 안이면 만점, 30년이면 0점입니다.
| 단지 | 가격 백분위 | 거래 백분위 | 세대수 백분위 | 신축 가산 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 99점 | 100점 | 50점 | 100점 | 92점 |
| 농성SKVIEWCentral | 94점 | 95점 | 50점 | 92점 | 88점 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 95점 | 99점 | 50점 | 80점 | 87점 |
광주 서구에서는 12개월 매매 5건 이상 신고된 단지만 순위에 넣었습니다.
광주 서구 대장 아파트 실거래가는 얼마인가요?
광주 서구 대장 단지마다 가장 많이 거래된 평형의 중위가와 가장 최근 계약을 적었습니다.
| 단지 | 주력 평형 | 주력 평형 중위가 | 가장 최근 계약 |
|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 전용 76㎡ | 5억 7,225만원 | 2026.10.17 8억 9,500만원 |
| 농성SKVIEWCentral | 전용 84㎡ | 5억 3,000만원 | 2026.10.20 5억 2,750만원 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 전용 84㎡ | 5억 3,000만원 | 2026.10.21 5억 2,900만원 |
광주 서구 대장 단지별로 거래가 많은 평형 세 가지까지 중위가를 나눠 적었습니다.
| 단지 | 평형 | 거래 | 중위가 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 전용 76㎡ | 92건 | 5억 7,225만원 | 2,458만원 |
| 더샵염주센트럴파크 | 전용 84㎡ | 53건 | 6억 7,300만원 | 2,620만원 |
| 더샵염주센트럴파크 | 전용 59㎡ | 15건 | 4억 6,500만원 | 2,563만원 |
| 농성SKVIEWCentral | 전용 84㎡ | 50건 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 |
| 농성SKVIEWCentral | 전용 74㎡ | 7건 | 4억 8,300만원 | 2,130만원 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 전용 84㎡ | 97건 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 전용 59㎡ | 24건 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 전용 101㎡ | 7건 | 6억 6,800만원 | 2,166만원 |
광주 서구 아파트 전체 시세와 비교하면 어떤가요?
광주 서구 전체 매매 3,178건의 전용 3.3㎡당 중위는 1,100만원입니다. 광주 서구 전체 거래 중위가는 2억 6,000만원입니다.
| 단지 | 3.3㎡당 중위 | 광주 서구 중위 대비 |
|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 2,530만원 | 230% |
| 농성SKVIEWCentral | 2,074만원 | 189% |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 2,097만원 | 191% |
검색이 많은 광주 서구 단지는 상무센트럴자이, 위파크마륵공원, 상무양우내안애 순서였어요(네이버 월간 검색량 기준).
광주 서구에서 분양·재개발 중인 새 아파트는 어디인가요?
광주 서구 대장 단지와 견줄 새 아파트 현장 8곳을 세대수가 많은 순서로 적었습니다.
- 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL · 929세대 · 착공
- 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL · 928세대 · 착공
- 위파크 더 센트럴 · 625세대 · 입주중
- 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL · 507세대 · 착공
- 광주 서구 광천동 PH543 · 99세대 · 입주중
- 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) · 72세대 · 입주중
- 상무 양우내안애 퍼스트힐 · 57세대 · 입주중
- 상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분) · 10세대 · 입주중
자주 묻는 질문
광주 서구 대장 아파트 1위는 어디인가요?
2026.10.27 계산에서 광주 서구 대장 아파트 1위는 더샵염주센트럴파크이고 3.3㎡당 중위는 2,530만원입니다.
광주 서구 대장 아파트 순위는 언제 바뀌나요?
광주 서구 대장 순위는 매달 초 국토교통부 실거래 신고를 다시 모아 계산합니다.
광주 서구 아파트 3.3㎡당 중위가는 얼마인가요?
2026.10.27 기준 12개월 광주 서구 매매 3,178건의 전용 3.3㎡당 중위는 1,100만원입니다.
광주 서구 대장 아파트 순위는 투자 권유인가요?
아니요. 광주 서구 대장 순위는 신고된 거래로 계산한 값이고 매수 권유나 가격 전망이 아닙니다.
광주 서구 아파트 분양·재개발 한눈에 · 더샵염주센트럴파크 시세 · 농성SKVIEWCentral 시세 · 유니버시아드힐스테이트3단지 시세
자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(신고 기준) · 카더라 대장 아파트 산식(docs/flagship) · 기준일 2026.10.27
