성남판교 산운마을12단지 공가세대 일반공급 청약 총정리 — 경기

1. 단지 개요
2. 입지 및 교통
3. 청약/분양/실거래 분석
4. 투자 가치 분석
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

성남판교 산운마을12단지 공가세대 일반공급 청약 총정리

실수요자와 투자자 모두에게 유용한 청약 분석 정보입니다.

기본 정보

청약 총정리

청약 자격 요건을 확인하세요:

1. 청약통장: 주택청약종합저축에 가입한 후 6～24개월이 경과해야 1순위 자격을 얻습니다. 지역마다 기준이 다르므로 반드시 확인하세요.
2. 무주택 요건: 신청자 본인뿐 아니라 세대원 전체가 무주택이어야 합니다. 배우자 명의 주택도 포함됩니다.
3. 소득 기준: 특별공급(신혼부부, 생애최초)을 신청하려면 도시근로자 평균소득 기준을 충족해야 합니다.
4. 납입 인정액: 지역별로 필요한 예치금이 다릅니다. 서울 전용 85㎡ 이하는 최소 300만 원 이상 납입해야 합니다.
5. 중복 청약 금지: 같은 날 다른 단지에 동시 청약은 불가합니다. 우선순위를 정해 신청하세요.

청약홈(applyhome.co.kr)에서 정확한 접수 일정과 자격 요건을 미리 확인하고 캘린더에 등록해두세요. 접수 마감일에는 시스템 접속이 몰려 지연될 수 있으므로 여유 있게 신청하는 것이 안전합니다.

FAQ

Q. 당첨 후 포기하면 어떻게 되나요? 재당첨 제한(수도권 10년, 비수도권 5년)에 걸립니다. 포기 전 반드시 신중히 결정하세요.

Q. 가점을 올리는 방법은? 청약통장 가입 기간은 시간이 지나면 자연 증가합니다.만 60세 이상 부모와 3년 이상 동거하면 부양가족으로 등재하여 가점을 올릴 수 있습니다.

관련 정보

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부동산 투자 체크리스트

부동산 매수를 고려 중이라면 아래 항목을 반드시 확인하세요.

1. 🚇

   교통 접근성

   지하철역·버스 정류장까지의 도보 거리, GTX·신규 노선 계획 여부
2. 🏫

   학군

   초·중·고 배정 학교, 학원가 밀집도
3. 주변 시세: 인근 단지 실거래가와 비교하여 고평가·저평가 판단
4. 개발 호재: 재개발·재건축·역세권 개발 등 주변 개발 계획
5. 전세가율: 전세가÷매매가 비율로 갭투자 가능 여부 판단
6. 인구 동향: 해당 지역 인구 유입·유출 추이 확인

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