한화 포레나 천안신부(충남 천안시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 76.17㎡ 3억 2,890만원부터 전용 159.8㎡ 6억 5,810만원까지였고, 모집 세대는 602세대(일반 410 · 특별 192)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.08.02～2021.08.05, 당첨자 발표는 2021.08.11이었고 공고상 입주 예정은 2023년 12월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
한화 포레나 천안신부의 분양 일정·공급 정보는 한화 포레나 천안신부 모델하우스에서 이어서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 천안신부 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 한화 포레나 천안신부 | 청약홈 공고번호 2021000341 |
| 공급 위치 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)한화건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 아시아신탁주식회사 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 602세대(일반 410 · 특별 192) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 2,890만원 ~ 6억 5,810만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.08.02 ~ 2021.08.05 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.08.11 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.08.23 ~ 2021.08.27 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 12월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 28개월입니다.
시공은 (주)한화건설, 시행은 아시아신탁주식회사로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원»이고, 카더라 현장 페이지 한화 포레나 천안신부 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.17 | 76.17㎡ | 101.04㎡ | 64세대 | 59세대 | 3억 2,890만원 | 1,427만원 |
| 84.99A | 84.99㎡ | 110.3㎡ | 100세대 | 95세대 | 3억 6,040만원 | 1,402만원 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 111.46㎡ | 17세대 | 10세대 | 3억 6,420만원 | 1,417만원 |
| 104.5 | 104.5㎡ | 131.97㎡ | 87세대 | 11세대 | 4억 2,400만원 | 1,341만원 |
| 113.29A | 113.29㎡ | 141.64㎡ | 113세대 | 15세대 | 4억 5,590만원 | 1,330만원 |
| 113.67B | 113.67㎡ | 141.83㎡ | 26세대 | 2세대 | 4억 5,610만원 | 1,327만원 |
| 159.8A | 159.8㎡ | 199.64㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 6억 5,810만원 | 1,361만원 |
| 159.8B | 159.8㎡ | 199.64㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 6억 5,810만원 | 1,361만원 |
이 공고는 주택형 8개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 76.17(3억 2,890만원), 가장 높은 값은 159.8B(6억 5,810만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 113.29A로 113세대(일반공급의 28%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,327만원~1,427만원이고 주택형별 중위값은 1,361만원입니다.
특별공급 192세대는 모집 세대의 32%였습니다.
분양 뒤 천안신부 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 12월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.12까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «한화 포레나 천안신부» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
천안시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
충남 천안시의 최근 12개월 아파트 매매는 5,578건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 895만원입니다(단지별: 천안시 아파트 실거래가).
한화 포레나 천안신부 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,361만원은 그 중위의 152%이고, 매매 3건 이상 단지 303곳과 줄 세우면 64번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 불당풍림아이원아파트(1,372만원 · 5건), 바로 아래는 청당동한양수자인블루시티(1,314만원 · 53건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 천안불당우방아이유쉘트윈팰리스·신방삼부르네상스 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 2,890만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 천안시 단지는 두정역효성해링턴플레이스(중위 3억 3,000만원), 신부 디 이스트(중위 3억 3,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 113.67B는 청당동한양수자인블루시티, 가장 높은 76.17은 동일하이빌의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 신부동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 신부 디 이스트(134건 · 3.3㎡당 1,516만원), 힐스테이트천안신부(78건 · 3.3㎡당 1,522만원), 동아태조(40건 · 3.3㎡당 863만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.99A는 e편한세상두정3차, 84.99B는 힐스테이트천안, 104.5는 백석2차아이파크의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
천안시에서 다음 분양은 어디인가요?
충남 천안시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정)입니다.
- 직산공무원아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 5월 예정 · 180세대
- 더샵 천안 라크원 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 1,290세대
- 천안 성황·원성 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,684세대
자주 묻는 질문
한화 포레나 천안신부 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 76.17㎡ 3억 2,890만원부터 전용 159.8㎡ 6억 5,810만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
한화 포레나 천안신부 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.08.02～2021.08.05, 당첨자 발표 2021.08.11, 계약 2021.08.23～2021.08.27이었습니다.
한화 포레나 천안신부 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 602세대를 모집했고, 일반공급 410세대 · 특별공급 192세대로 나뉘었습니다.
한화 포레나 천안신부 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 12월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
한화 포레나 천안신부 분양가는 천안시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,361만원은 천안시 최근 12개월 실거래 중위 895만원의 152%입니다.
천안시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
한화 포레나 천안신부에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 113.29A가 113세대로 가장 많았고 최고 분양가는 4억 5,590만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000341 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000341 찾을 수 있고, 현장 정보는 한화 포레나 천안신부 현장 페이지에 모아 두었습니다.
