김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(경남 김해시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 64.94㎡ 3억 1,410만원부터 전용 163.04㎡ 10억 2,100만원까지였고, 모집 세대는 1,253세대(일반 692 · 특별 561)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.04.05～2021.04.07, 당첨자 발표는 2021.04.13이었고 공고상 입주 예정은 2025년 2월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양 정보에 정리돼 있습니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 | 청약홈 공고번호 2021000123 |
| 공급 위치 | 경상남도 김해시 신문동 699-1 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 두산건설주식회사 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 율하이엘지역주택조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 1,253세대(일반 692 · 특별 561) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 1,410만원 ~ 10억 2,100만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.04.05 ~ 2021.04.07 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.04.13 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.04.26 ~ 2021.05.02 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2025년 2월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 46개월입니다.
시공은 두산건설주식회사, 시행은 율하이엘지역주택조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «경상남도 김해시 신문동 699-1»이고, 카더라 현장 페이지 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.94 | 64.94㎡ | 89.57㎡ | 51세대 | 43세대 | 3억 1,410만원 | 1,599만원 |
| 74.74 | 74.74㎡ | 100.88㎡ | 94세대 | 84세대 | 3억 4,870만원 | 1,542만원 |
| 84.79A | 84.79㎡ | 114.86㎡ | 177세대 | 169세대 | 3억 9,440만원 | 1,538만원 |
| 84.94B | 84.94㎡ | 114.71㎡ | 259세대 | 250세대 | 3억 9,560만원 | 1,540만원 |
| 102.91 | 102.91㎡ | 138.21㎡ | 105세대 | 15세대 | 4억 9,510만원 | 1,590만원 |
| 135.52 | 135.52㎡ | 182.4㎡ | 4세대 | 배정 없음 | 8억 4,100만원 | 2,052만원 |
| 163.04 | 163.04㎡ | 221.89㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 10억 2,100만원 | 2,070만원 |
이 공고는 주택형 7개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 64.94(3억 1,410만원), 가장 높은 값은 163.04(10억 2,100만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.94B로 259세대(일반공급의 37%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,538만원~2,070만원이고 주택형별 중위값은 1,590만원입니다.
특별공급 561세대는 모집 세대의 45%였습니다.
분양 뒤 제니스앤프라우 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2025년 2월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.12까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
김해시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
경남 김해시의 최근 12개월 아파트 매매는 5,860건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 867만원입니다(단지별: 김해시 아파트 실거래가).
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,590만원은 그 중위의 183%이고, 매매 3건 이상 단지 243곳과 줄 세우면 15번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 대청천경동리인뷰(1,595만원 · 41건), 바로 아래는 장유역중흥S-클래스더퍼스트(1,572만원 · 19건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 더스카이시티제니스앤프라우·삼계한라비발디센텀시티 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 1,410만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 김해시 단지는 해반천한라비발디(중위 3억 1,425만원), 율현마을동원로얄듀크1차(중위 3억 1,500만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.79A는 삼계한라비발디센텀시티, 가장 높은 163.04는 연지공원푸르지오의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 신문동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 더스카이시티제니스앤프라우(53건 · 3.3㎡당 1,629만원), 대청천경동리인뷰(41건 · 3.3㎡당 1,595만원), 장유경동리인하이스트(41건 · 3.3㎡당 1,163만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 74.74는 원메이저자이, 84.79A는 김해율하시티프라디움, 84.94B는 김해율하시티프라디움의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
김해시에서 다음 분양은 어디인가요?
경남 김해시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 김해 드메인 데시앙(외동주공 재건축)(2026년 7월 예정)입니다.
- 김해 드메인 데시앙(외동주공 재건축) — 분양 예고 · 2026년 7월 예정 · 1,135세대
- 김해 부원동 지역주택 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 310세대
- 주촌힐스테이트 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 878세대
자주 묻는 질문
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 64.94㎡ 3억 1,410만원부터 전용 163.04㎡ 10억 2,100만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.04.05～2021.04.07, 당첨자 발표 2021.04.13, 계약 2021.04.26～2021.05.02였습니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 1,253세대를 모집했고, 일반공급 692세대 · 특별공급 561세대로 나뉘었습니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2025년 2월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양가는 김해시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,590만원은 김해시 최근 12개월 실거래 중위 867만원의 183%입니다.
김해시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
김해 드메인 데시앙(외동주공 재건축)(2026년 7월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.94B가 259세대로 가장 많았고 최고 분양가는 3억 9,560만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000123 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000123 찾을 수 있고, 현장 정보는 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 현장 페이지에 모아 두었습니다.
