서울 무순위 청약 가능 단지 TOP 20 — 2026 줍줍 기회

서울 무순위 줍줍, 2026년 아직 기회가 있다

서울에서 무순위 청약은 지방처럼 흔하지 않지만, 계약 포기나 부적격 당첨자가 발생하는 대형 단지에서 간헐적으로 공고가 나옵니다. 2026년 현재 서울에는 206개의 활성 분양·미분양 단지가 있으며, 그 중 1,000세대 이상 초대형 단지만 10곳 이상입니다.

이 글에서는 서울 지역에서 무순위 기회가 있을 가능성이 높은 TOP 20 단지를 세대수·분양가·입주 시점 기준으로 정리합니다.

1. 서울 무순위 현황
2. 강남 3구 무순위 단지 TOP 5
3. 강북·도심 무순위 단지 TOP 8
4. 서북부·서남부 무순위 TOP 7
5. 서울 무순위 실전 전략
6. FAQ

1. 서울 무순위 현황

서울은 전국 대비 무순위 공고 빈도가 낮은 편입니다. 이유는:

• 청약 경쟁률이 기본적으로 높아 미분양이 드물다
• 정규 청약 이후에도 예비순위가 대부분 소진됨
• 투기과열지구 규제 적용

하지만 **대형 단지(1,000세대+)**에서는 계약 포기 발생 시 공고가 나옵니다. 카더라 DB 기준 서울에서 무순위 기회가 있을 수 있는 단지:

2. 강남 3구 무순위 단지 TOP 5

1. 올림픽파크 포레온 (강동구, 12,032세대)

• 시공: 현대건설, HDC현산, 대우건설, 롯데건설 컨소시엄
• 분양가: 5억~13억 원
• 입주: 2025년 1월
• 2026년 무순위 기회: 계약 해지 물량 중심 공고 가능성

2. 디에이치 방배 (서초구, 3,064세대)

• 시공: 현대건설
• 분양가: 16억~27억 원
• 입주: 2026년 9월

3. 디에이치 퍼스티어 아이파크 (강남구, 1,235세대)

• 분양가: 6억~23억 원
• 입주: 2024년 1월 (이미 입주)
• 무순위 특징: 분양권 매물 상시 출현

3. 강북·도심 무순위 단지 TOP 8