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디에이치 아델스타 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시
디에이치 아델스타
현대건설(주) · 348세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,331만↑ 14.2%
최근 1년 거래 137건
분양 추정 평당 7,194만 (디에이치 아델스타) → 시군구 평균의 0.8배
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분양마감
디에이치 아델스타
🤖 AI 분석
경기 디에이치 아델스타 · 총 348세대 (일반159·특별189) · 현대건설(주) 시공
🏢
공급세대
348세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
17.0억~
24.5억
📅
입주예정
2028년 9월
약 2년 2개월 후
👁️
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8
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
348세대
일반공급
159
특별공급
189
동수
101개동
분양가
17.0억~24.5억
세대수
348
입주
2028-09
특별미정
1순위2025-08-25
2순위2025-08-27
발표2025-09-02
📍
경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
분양 348세대현대건설(주) 시공202809 입주경기 과천시
💰 분양가💎 12억+
17.0억
24.5억
평균 20.7억평당 7,543~9,463만(평균 8,527만)
📅 입주예정까지
D-776
2028-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9328A )166,520만
취득세 (1주택 기준)+ 5,496만
예상 총비용172,016만평당 9,488만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+336% 고가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/25
✓
1순위
08/25
✓
2순위
08/27
✓
당첨발표
09/02
✓
계약
09/15
입주
9월
시행사주암장군마을 주택재개발정비사업조합
시공사현대건설(주)
특별공급2025-08-25 ~ 2025-08-25
1순위2025-08-25
2순위2025-08-27
당첨자발표2025-09-02
계약2025-09-15 ~ 2025-09-18
입주예정2028년 9월
총공급348세대 (일반 159 · 특별 189)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
348세대 · 300세대+
🏡 입주까지
2년 2개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드힐스테이트
사업유형재개발
공급세대348세대 (일반159 · 특별189)
동수101개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.4억
중도금 (60%) — 확인필요14.7억
잔금 (30%)7.3억
예상 취득세약 8,072만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 348세대 (일반159 · 특별189)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9328A | 59.9 | 81.5 전용률 74% | 27 | 33 | 60 | 15.1억~17.6억 평당 9,185만 (평균) |
| 059.9838B | 60.0 | 82.2 전용률 73% | 22 | 23 | 45 | 15.1억~17.6억 평당 9,146만 (평균) |
| 059.9606C | 60.0 | 80.9 전용률 74% | 13 | 16 | 29 | 15.1억~17.0억 평당 9,094만 (평균) |
| 075.9738 | 76.0 | 101.5 전용률 75% | 28 | 34 | 62 | 15.1억~21.9억 평당 7,717만 (평균) |
| 084.9227A | 84.9 | 112.9 전용률 75% | 6 | 10 | 16 | 18.5억~23.2억 평당 8,118만 (평균) |
| 084.9332B | 84.9 | 113.2 전용률 75% | 33 | 36 | 69 | 18.5억~24.5억 평당 8,358만 (평균) |
| 084.9363C | 84.9 | 113.8 전용률 75% | 22 | 25 | 47 | 18.5억~23.9억 평당 8,243만 (평균) |
| 084.9332D | 84.9 | 113.2 전용률 75% | 8 | 12 | 20 | 18.5억~24.5억 평당 8,358만 (평균) |
| 합계 | 159 | 189 | 348 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
9,185만
+29%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +3% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -47.9% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -25.8% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -25.1% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +22.4% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +15.3% | |
| 디에이치 아델스타 | 분양중 | 24.5억 | 9,185만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 59.973 | 17.9억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.93 | 25.0억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 74.64 | 22.4억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.92 | 19.8억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 84.98 | 24.7억 | 10층 | |
| 2026-05-08 | 84.9998 | 25.7억 | 25층 | |
| 2026-05-08 | 84.9763 | 19.0억 | 19층 | |
| 2026-05-08 | 59.95 | 20.0억 | 26층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
디에이치 아델스타 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
디에이치 아델스타 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202809입니다.
디에이치 아델스타 세대수는?+
총 348세대 규모입니다.
디에이치 아델스타 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
디에이치 아델스타 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체