구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가 분석
시장의 소음을 걸러내고 팩트만 모았습니다.
목차
- 단지 기본 정보
- 실거래가 요약
- 평당가 분석
- 거래 동향
- 주변 시세 비교
- 투자 체크포인트
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 단지 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 단지명 |
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) |
| 위치 |
부산 수영구 구서동 |
| 평균 전용면적 |
109.3㎡ (약 33평) |
| 최근 거래일 |
2026.03.04 |
| 총 거래 건수 |
4건 |
2. 실거래가 요약
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 최근 실거래 데이터를 분석한 결과입니다.
| 구분 |
금액 |
| 평균 매매가 |
55,950만원 |
| 최저 거래가 |
48,000만원 |
| 최고 거래가 |
67,500만원 |
| 평당가 |
약 1,692만원 |
평균 매매가 기준 55,950만원으로, 중상위 가격대에 위치합니다.
3. 평당가 분석
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 평당가(3.3㎡ 기준)는 약 1,692만원입니다. 부산 수영구 지역 평균과 비교하면 이 단지의 상대적 가치를 판단할 수 있습니다.
평당가는 동일 면적 기준 단지 간 비교에 유용한 지표입니다. 다만 층수, 향, 리모델링 여부 등에 따라 실제 가격은 차이가 날 수 있습니다.
4. 거래 동향
최근 4건의 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2026년 03월 04일에 체결되었습니다.
거래가 최저 48,000만원에서 최고 67,500만원까지 분포하고 있어, 층수·면적·거래 시점에 따른 가격 편차가 있음을 보여줍니다.
상세 거래 내역은 카더라 부동산 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
5. 주변 시세 비교
부산 수영구 지역의 아파트 실거래가 동향을 함께 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 시세가 지역 평균 대비 어느 수준인지 파악할 수 있습니다.
같은 지역 내 다른 아파트 실거래가와 비교하려면 카더라 부동산 실거래 페이지에서 지역 필터를 활용하세요.
6. 투자 체크포인트
- 교통: 인근 지하철역 및 버스 노선 접근성 확인
- 학군: 초·중·고등학교 배정 학교 및 학군 수준
- 개발 호재: 주변 재개발·재건축 사업 진행 여부
- 전세가율: 전세가 대비 매매가 비율로 갭투자 가능 여부 판단
- 인구 동향: 해당 지역 인구 유입·유출 추이
투자 유의: 부동산 투자는 다양한 변수가 영향을 미칩니다. 본 콘텐츠는 참고 자료이며, 실제 투자 결정은 전문가 상담과 본인의 판단 하에 이루어져야 합니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 매매가는 얼마인가요?
A. 최근 거래 기준 평균 55,950만원이며, 48,000만원~67,500만원 범위에서 거래되었습니다.
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 평당가는 얼마인가요?
A. 전용면적 기준 평당가는 약 1,692만원입니다.
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용면적은 어떻게 되나요?
A. 평균 전용면적은 109.3㎡(약 33평)입니다.
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