송도더샵마스터뷰22BL(인천 연수구 송도동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 35건이고, 거래가는 최저 7억 4,500만원부터 최고 15억 9,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.09 전용 85㎡ 10층 9억 7,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 3,451만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 송도동 송도더샵마스터뷰22BL 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 35건 · 기준일 2026.11.13
송도동 송도더샵마스터뷰22BL 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 연수구 송도동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2015년(12년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 35건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 7억 4,500만원 (2026.06.27 · 전용 72.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 15억 9,000만원 (2026.05.12 · 전용 148.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 8억 6,500만원 | 국토부 실거래가 35건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 3,451만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.09 · 전용 85㎡ 10층 · 9억 7,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억 2,000만원 (26건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.1배 차이이며, 전용 72.6㎡부터 148.7㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 26건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 45%입니다.
송도 대광로제비앙 모아엘가 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 26건 | 8억원~9억 7,500만원 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 |
| 전용 73㎡(약 22평) | 8건 | 7억 4,500만원~8억 2,000만원 | 7억 9,500만원 | 3,620만원 |
| 전용 149㎡(약 45평) | 1건 | 15억 9,000만원 | 15억 9,000만원 | 3,534만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 26건(전체의 74%)이고, 이 면적의 최저가는 8억원입니다.
가장 넓은 전용 149㎡ 중위가는 15억 9,000만원, 가장 좁은 전용 73㎡ 중위가는 7억 9,500만원로 7억 9,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 85㎡ | 10층 | 9억 7,500만원 |
| 2026.10.19 | 84.9㎡ | 4층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.10.09 | 72.6㎡ | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.9㎡ | 15층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.9㎡ | 9층 | 8억 9,500만원 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡ | 20층 | 8억 6,800만원 |
| 2026.08.11 | 84.9㎡ | 17층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.08.05 | 72.6㎡ | 10층 | 8억 1,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(14건)의 평당가 중위는 3,323만원, 이후 6개월(21건)은 3,492만원로 5.1% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 8월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 8억 2,400만원 |
| 2026.01 | 2건 | 8억 7,100만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 3건 | 8억원 |
| 2026.04 | 2건 | 7억 9,250만원 |
| 2026.05 | 2건 | 12억 1,500만원 |
| 2026.06 | 5건 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07 | 5건 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08 | 5건 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09 | 3건 | 8억 9,500만원 |
| 2026.10 | 2건 | 8억 5,000만원 |
| 2026.11 | 1건 | 9억 7,500만원 |
연수구 안에서 비싼 편인가요?
인천 연수구 전체의 최근 12개월 매매는 5,586건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,409만원입니다(단지별: 연수구 아파트 실거래가).
송도더샵마스터뷰22BL는 평당가 중위가 연수구 중위의 143%로, 매매 3건 이상 단지 177곳 중 평당가 20번째입니다.
평당가가 송도더샵마스터뷰22BL보다 한 단계 높은 연수구 단지는 송도더샵마스터뷰23-1BL(3.3㎡당 3,464만원 · 26건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 송도LuxeOceanSKVIEW로 3.3㎡당 3,385만원에 5건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 177곳 중 49번째이고, 바로 앞는 힐스테이트레이크송도2차(37건)입니다.
매매 중위가 8억 6,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 송도LuxeOceanSKVIEW(중위 8억 7,000만원), 힐스테이트레이크송도3차(중위 8억 5,700만원)입니다.
같은 송도동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 e편한세상송도(181건 · 3.3㎡당 2,612만원), 송도더샵센트럴시티(167건 · 3.3㎡당 3,638만원), 베르디움더퍼스트(146건 · 3.3㎡당 2,881만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 송도더샵마스터뷰23-1BL | 26건 | 3,464만원 |
| 송도더샵마스터뷰22BL | 35건 | 3,451만원 |
| 송도LuxeOceanSKVIEW | 5건 | 3,385만원 |
| e편한세상송도 | 181건 | 2,612만원 |
| 송도더샵센트럴시티 | 167건 | 3,638만원 |
| 베르디움더퍼스트 | 146건 | 2,881만원 |
연수구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
인천 연수구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 2곳은 아래와 같고, 첫 번째는 송도 대광로제비앙 모아엘가(2026년 11월 예정)입니다.
- 송도 대광로제비앙 모아엘가 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정 · 592세대
- 더샵 송도그란테르 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
송도동 송도더샵마스터뷰22BL 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.09 전용 85㎡ 10층이 9억 7,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
송도더샵마스터뷰22BL 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 35건 중 최저 7억 4,500만원, 최고 15억 9,000만원입니다(국토부 신고 기준).
송도더샵마스터뷰22BL 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 35건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 3,451만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
송도더샵마스터뷰22BL에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 26건으로 가장 많고 중위가는 8억 8,000만원입니다.
송도더샵마스터뷰22BL 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,323만원(앞 6개월)에서 3,492만원(최근 6개월)로 5.1% 올랐습니다.
송도더샵마스터뷰22BL는 연수구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 연수구 중위의 143%이고 177곳 중 20번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 송도LuxeOceanSKVIEW입니다.
연수구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
송도 대광로제비앙 모아엘가(2026년 11월 예정) 등 2곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 인천 연수구 송도동 송도더샵마스터뷰22BL 매매 35건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 송도더샵마스터뷰22BL에서 확인할 수 있습니다.
