시흥은계한양수자인더클래스(경기 시흥시 은행동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 80건이고, 거래가는 최저 5억원부터 최고 6억 3,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.01 전용 76㎡ 22층 5억 8,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,362만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 은행동 시흥은계한양수자인더클래스 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 80건 · 기준일 2026.11.07
은행동 시흥은계한양수자인더클래스 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 은행동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2018년(9년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 80건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 5억원 (2025.11.12 · 전용 76㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 6억 3,000만원 (2026.05.11 · 전용 84.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 5억 8,600만원 | 국토부 실거래가 80건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,362만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.01 · 전용 76㎡ 22층 · 5억 8,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억 4,500만원 (40건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.3배 차이이며, 전용 75.5㎡부터 84.7㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 40건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 75%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 48건 | 5억 1,000만원~6억 3,000만원 | 5억 9,900만원 | 2,339만원 |
| 전용 76㎡(약 23평) | 23건 | 5억원~5억 8,800만원 | 5억 5,500만원 | 2,415만원 |
| 전용 75㎡(약 23평) | 9건 | 5억 4,000만원~5억 8,700만원 | 5억 6,750만원 | 2,486만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 48건(전체의 60%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 1,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 5억 9,900만원, 가장 좁은 전용 75㎡ 중위가는 5억 6,750만원로 3,150만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 76㎡ | 22층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.10.31 | 84.7㎡ | 24층 | 6억 1,800만원 |
| 2026.10.31 | 84.7㎡ | 7층 | 6억 500만원 |
| 2026.10.31 | 75.5㎡ | 22층 | 5억 8,700만원 |
| 2026.10.30 | 76㎡ | 19층 | 5억 7,700만원 |
| 2026.10.26 | 84.7㎡ | 2층 | 5억 9,950만원 |
| 2026.10.24 | 84.7㎡ | 9층 | 5억 9,400만원 |
| 2026.10.16 | 84.7㎡ | 27층 | 6억 700만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(35건)의 평당가 중위는 2,343만원, 이후 6개월(45건)은 2,365만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(11건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 12개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 7건 | 5억 8,400만원 |
| 2026.01 | 4건 | 6억원 |
| 2026.02 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03 | 9건 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04 | 4건 | 5억 9,850만원 |
| 2026.05 | 4건 | 5억 9,900만원 |
| 2026.06 | 8건 | 5억 8,200만원 |
| 2026.07 | 11건 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08 | 8건 | 5억 7,600만원 |
| 2026.09 | 4건 | 6억 100만원 |
| 2026.10 | 10건 | 5억 9,700만원 |
| 2026.11 | 1건 | 5억 8,800만원 |
시흥시 안에서 비싼 편인가요?
경기 시흥시 전체의 최근 12개월 매매는 6,020건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,907만원입니다(단지별: 시흥시 아파트 실거래가).
시흥은계한양수자인더클래스는 평당가 중위가 시흥시 중위의 124%로, 매매 3건 이상 단지 254곳 중 평당가 32번째입니다.
평당가가 시흥은계한양수자인더클래스보다 한 단계 높은 시흥시 단지는 시흥배곧C1호반써밋플레이스(3.3㎡당 2,373만원 · 41건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 목감한양수자인아파트로 3.3㎡당 2,353만원에 35건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 254곳 중 13번째이고, 바로 앞는 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스(82건)입니다.
매매 중위가 5억 8,600만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 시흥은계우미린레이크(중위 5억 8,000만원), 신일해피트리(중위 5억 8,000만원)입니다.
같은 은행동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 은계파크자이(106건 · 3.3㎡당 2,640만원), 은계센트럴타운(96건 · 3.3㎡당 2,337만원), 은계브리즈힐(69건 · 3.3㎡당 2,276만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 41건 | 2,373만원 |
| 시흥은계한양수자인더클래스 | 80건 | 2,362만원 |
| 목감한양수자인아파트 | 35건 | 2,353만원 |
| 은계파크자이 | 106건 | 2,640만원 |
| 은계센트럴타운 | 96건 | 2,337만원 |
| 은계브리즈힐 | 69건 | 2,276만원 |
시흥시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경기 시흥시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 엘리프 시흥 더프라임(11월 9일 일정)입니다.
- 엘리프 시흥 더프라임 — 분양 예고 · 11월 9일 일정 · 338세대
- 시흥 거모 아테라 신혼희망타운 — 분양 예고 · 11월 16일 일정
- 시흥시 목감2 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 990세대
자주 묻는 질문
은행동 시흥은계한양수자인더클래스 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.01 전용 76㎡ 22층이 5억 8,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
시흥은계한양수자인더클래스 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 80건 중 최저 5억원, 최고 6억 3,000만원입니다.
시흥은계한양수자인더클래스 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 80건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,362만원입니다.
시흥은계한양수자인더클래스에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 48건으로 가장 많고 중위가는 5억 9,900만원입니다.
시흥은계한양수자인더클래스 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,343만원(앞 6개월)에서 2,365만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
시흥은계한양수자인더클래스는 시흥시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 시흥시 중위의 124%이고 254곳 중 32번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 시흥은계우미린레이크입니다.
시흥시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
엘리프 시흥 더프라임(11월 9일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경기 시흥시 은행동 시흥은계한양수자인더클래스 매매 80건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 시흥은계한양수자인더클래스에서 확인할 수 있습니다.
