경산우미린더포레스트(경북 경산시 압량읍 신대리) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 22건이고, 거래가는 최저 2억 3,000만원부터 최고 3억 200만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.18 전용 73.8㎡ 7층 2억 4,700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,089만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 압량읍 신대리 경산우미린더포레스트 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 22건 · 기준일 2026.11.10
압량읍 신대리 경산우미린더포레스트 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 경산시 압량읍 신대리 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2016년(11년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 22건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 2억 3,000만원 (2026.05.01 · 전용 73.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 200만원 (2026.07.25 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 6,875만원 | 국토부 실거래가 22건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,089만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.18 · 전용 73.8㎡ 7층 · 2억 4,700만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 1,000만원 (7건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.3배 차이이며, 전용 73.8㎡부터 85㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 7건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 75%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 12건 | 2억 6,750만원~3억 200만원 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 |
| 전용 74㎡(약 22평) | 10건 | 2억 3,000만원~2억 6,500만원 | 2억 4,250만원 | 1,087만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 12건(전체의 55%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 6,750만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 2억 8,000만원, 가장 좁은 전용 74㎡ 중위가는 2억 4,250만원로 3,750만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 73.8㎡ | 7층 | 2억 4,700만원 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,900만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 18층 | 3억 200만원 |
| 2026.07.14 | 73.8㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 7층 | 2억 8,400만원 |
| 2026.07.01 | 73.8㎡ | 14층 | 2억 6,450만원 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 16층 | 2억 8,900만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(13건)의 평당가 중위는 1,070만원, 이후 6개월(9건)은 1,124만원로 5% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03 | 2건 | 2억 7,250만원 |
| 2026.04 | 3건 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05 | 3건 | 2억 3,800만원 |
| 2026.06 | 1건 | 2억 8,900만원 |
| 2026.07 | 4건 | 2억 7,450만원 |
| 2026.08 | 1건 | 2억 9,500만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 2건 | 2억 6,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
경산시 안에서 비싼 편인가요?
경북 경산시 전체의 최근 12개월 매매는 2,682건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 848만원입니다(단지별: 경산시 아파트 실거래가).
경산우미린더포레스트는 평당가 중위가 경산시 중위의 128%로, 매매 3건 이상 단지 135곳 중 평당가 22번째입니다.
평당가가 경산우미린더포레스트보다 한 단계 높은 경산시 단지는 경산푸르지오(3.3㎡당 1,128만원 · 45건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 경산역풀리비에로 3.3㎡당 1,088만원에 6건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 135곳 중 43번째이고, 바로 앞는 태왕드림하이츠(23건)입니다.
매매 중위가 2억 6,875만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 경산푸르지오(중위 2억 6,800만원), 경산코아루아파트(중위 2억 7,000만원)입니다.
같은 압량읍 신대리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 경산푸르지오(45건 · 3.3㎡당 1,128만원), 경산코아루아파트(17건 · 3.3㎡당 1,050만원), 부영사랑으로2차(17건 · 3.3㎡당 786만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 경산푸르지오 | 45건 | 1,128만원 |
| 경산우미린더포레스트 | 22건 | 1,089만원 |
| 경산역풀리비에 | 6건 | 1,088만원 |
| 경산코아루아파트 | 17건 | 1,050만원 |
| 부영사랑으로2차 | 17건 | 786만원 |
경산시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경북 경산시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 리첼 에듀포레 경산역(11월 13일 일정)입니다.
- 리첼 에듀포레 경산역 — 분양 예고 · 11월 13일 일정
자주 묻는 질문
압량읍 신대리 경산우미린더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.18 전용 73.8㎡ 7층이 2억 4,700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
경산우미린더포레스트 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 22건 중 최저 2억 3,000만원, 최고 3억 200만원입니다(국토부 신고 기준).
경산우미린더포레스트 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 22건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,089만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
경산우미린더포레스트에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 12건으로 가장 많고 중위가는 2억 8,000만원입니다.
경산우미린더포레스트 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,070만원(앞 6개월)에서 1,124만원(최근 6개월)로 5% 올랐습니다.
경산우미린더포레스트는 경산시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 경산시 중위의 128%이고 135곳 중 22번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 경산푸르지오입니다.
경산시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
리첼 에듀포레 경산역(11월 13일 일정)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경북 경산시 압량읍 신대리 경산우미린더포레스트 매매 22건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 경산우미린더포레스트에서 확인할 수 있습니다.
