롯데캐슬마린(부산 해운대구 중동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 31건이고, 거래가는 최저 5억 2,000만원부터 최고 9억 9,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.11 전용 101.9㎡ 30층 7억 8,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,879만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 중동 롯데캐슬마린 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 31건 · 기준일 2026.11.12
중동 롯데캐슬마린 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 해운대구 중동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2004년(23년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 31건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 5억 2,000만원 (2026.02.26 · 전용 101.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 9억 9,000만원 (2026.05.22 · 전용 125.2㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 7억 6,500만원 | 국토부 실거래가 31건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,879만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.11 · 전용 101.9㎡ 30층 · 7억 8,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억원 (14건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.9배 차이이며, 전용 85㎡부터 125.2㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 14건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 54%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 23건 | 5억 2,200만원~7억 9,800만원 | 7억 4,700만원 | 2,906만원 |
| 전용 102㎡(약 31평) | 7건 | 5억 2,000만원~8억 6,000만원 | 7억 8,000만원 | 2,530만원 |
| 전용 125㎡(약 38평) | 1건 | 9억 9,000만원 | 9억 9,000만원 | 2,614만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 23건(전체의 74%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 2,200만원입니다.
가장 넓은 전용 125㎡ 중위가는 9억 9,000만원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 7억 4,700만원로 2억 4,300만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 101.9㎡ | 30층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 16층 | 7억 7,500만원 |
| 2026.09.12 | 101.9㎡ | 17층 | 7억 5,900만원 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 5층 | 7억 8,900만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 14층 | 7억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 21층 | 7억 6,500만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 6층 | 5억 7,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(15건)의 평당가 중위는 2,871만원, 이후 6개월(16건)은 2,889만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 9월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 4건 | 7억 3,900만원 |
| 2026.01 | 4건 | 7억 4,600만원 |
| 2026.02 | 2건 | 6억 2,750만원 |
| 2026.03 | 2건 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04 | 1건 | 7억 8,800만원 |
| 2026.05 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06 | 4건 | 7억 8,150만원 |
| 2026.07 | 2건 | 6억 8,050만원 |
| 2026.08 | 3건 | 7억 4,500만원 |
| 2026.09 | 5건 | 7억 7,500만원 |
| 2026.10 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
해운대구 안에서 비싼 편인가요?
부산 해운대구 전체의 최근 12개월 매매는 4,185건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,021만원입니다(단지별: 해운대구 아파트 실거래가).
롯데캐슬마린은 평당가 중위가 해운대구 중위의 142%로, 매매 3건 이상 단지 203곳 중 평당가 40번째입니다.
평당가가 롯데캐슬마린보다 한 단계 높은 해운대구 단지는 해운대한신휴플러스(3.3㎡당 2,912만원 · 12건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 센텀두산위브로 3.3㎡당 2,879만원에 27건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 203곳 중 46번째이고, 바로 앞는 롯데(31건)입니다.
매매 중위가 7억 6,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 해운대힐스테이트위브(중위 7억 6,000만원), 센텀두산위브(중위 7억 5,500만원)입니다.
같은 중동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 해운대힐스테이트위브(71건 · 3.3㎡당 2,529만원), 롯데캐슬스타(38건 · 3.3㎡당 4,201만원), 해운대래미안(35건 · 3.3㎡당 3,229만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 해운대한신휴플러스 | 12건 | 2,912만원 |
| 롯데캐슬마린 | 31건 | 2,879만원 |
| 센텀두산위브 | 27건 | 2,879만원 |
| 해운대힐스테이트위브 | 71건 | 2,529만원 |
| 롯데캐슬스타 | 38건 | 4,201만원 |
| 해운대래미안 | 35건 | 3,229만원 |
해운대구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
부산 해운대구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 해운대 엘마르 스위첸(분양 중)입니다.
- 해운대 엘마르 스위첸 — 미분양 · 분양 중 · 180세대
- 부산 해운대구 반여3-1 재건축 — 관리처분인가 · 2027년 1월 예정 · 811세대
- 부산 해운대구 우동3 재개발 — 관리처분인가 · 2028년 1월 예정
자주 묻는 질문
중동 롯데캐슬마린 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.11 전용 101.9㎡ 30층이 7억 8,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
롯데캐슬마린 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 31건 중 최저 5억 2,000만원, 최고 9억 9,000만원입니다(국토부 신고 기준).
롯데캐슬마린 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 31건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,879만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
롯데캐슬마린에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 23건으로 가장 많고 중위가는 7억 4,700만원입니다.
롯데캐슬마린 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,871만원(앞 6개월)에서 2,889만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
롯데캐슬마린은 해운대구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 해운대구 중위의 142%이고 203곳 중 40번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 해운대힐스테이트위브입니다.
해운대구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
해운대 엘마르 스위첸(분양 중) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 부산 해운대구 중동 롯데캐슬마린 매매 31건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 롯데캐슬마린에서 확인할 수 있습니다.
