경남 산청군에 위치한 원지대동타운은 1996년 준공된 30년 경력의 아파트 단지입니다. 많은 사람들이 묻습니다. "요즘 이렇게 오래된 단지는 사도 괜찮을까?" 하지만 역설적으로 이 질문이 바로 투자 기회를 찾는 핵심이기도 합니다. 오늘 우리는 원지대동타운의 현재 시세, 입지 가치, 그리고 투자 포인트를 깊이 있게 살펴보겠습니다. 실거래 데이터부터 주변 개발 환경까지, 당신이 알아야 할 모든 정보를 담았습니다.
원지대동타운, 어떤 단지인가?
원지대동타운은 산청군 신안면 하정리에 위치한 중규모 아파트 단지입니다. 준공 30년이라는 시간이 흘렀지만, 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 실제로 최근 1년간 16건의 매매 거래가 발생했고, 전월세 거래도 7건 기록되었습니다. 이는 단순한 숫자 이상의 의미를 담고 있습니다.
오래 된 단지라는 것은 단점만 있는 게 아닙니다. 성숙한 주거 커뮤니티가 형성되어 있다는 뜻이기도 합니다. 30년간 거주자들이 공동으로 만들어낸 생활 문화, 주변 편의시설의 집중, 학군의 안정성 등이 축적되어 있기 때문입니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 가정이라면 오래된 단지의 검증된 학군이 얼마나 중요한지 잘 알 것입니다.
산청군 신안면이라는 입지도 주목할 만합니다. 경남 내륙의 조용한 생활 환경을 원하면서도 주요 도시로의 접근성을 필요로 하는 사람들에게 이상적입니다. 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 출퇴근이나 외출이 상대적으로 용이하며, 도시의 소음과 혼잡함에서 벗어날 수 있다는 장점이 있습니다.
최근 실거래가, 숫자로 읽는 원지대동타운의 시세
| 거래일 | 면적(㎡) | 층수 | 거래가(만원) | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 59.85 | 3층 | 14,400 | 771 |
| 2025-11-10 | 59.85 | 6층 | 13,900 | 748 |
| 2025-10-28 | 59.85 | 12층 | 15,500 | 834 |
| 2025-10-23 | 59.82 | 6층 | 14,500 | 780 |
| 2025-02-20 | 59.85 | 2층 | 13,200 | 710 |
최신 매매 실거래가: 1만원 (평당 771만원/평)
거래 현황:
- 최근 1년 매매 건수: 16건
- 평균 거래가: 약 13,966만원
- 최고가: 16,000만원
- 최저가: 11,500만원
- 1년 가격 변동: 0.0%
흥미로운 점은 최근 거래들의 분산입니다. 59.85㎡ 평형대에서 13,200만원부터 15,500만원까지 2,300만원의 차이가 나타났습니다. 이는 단순히 시간 경과에 따른 가격 변동뿐만 아니라, 층수와 위치에 따른 프리미엄이 확실히 형성되어 있다는 증거입니다.
2층(2025-02-20): 13,200만원
3층(2025-11-19): 14,400만원
6층(2025-11-10): 13,900만원
12층(2025-10-28): 15,500만원
보시다시피 중층(12층)에서 가장 높은 가격이 나왔습니다. 일반적으로 아파트는 채광, 통풍, 소음,조망을 고려해 중층대(8층～13층)가 가장 선호되는 경향이 있습니다. 따라서 매매나 전세 계약 시 같은 면적이라도 층수에 따라 500만원 이상의 가격 차이가 발생할 수 있다는 점을 기억하시기 바랍니다.