개포래미안포레스트(서울 강남구 개포동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 51건이고, 거래가는 최저 24억 2,000만원부터 최고 40억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.09 전용 59.9㎡ 12층 27억 8,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1억 4,289만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 개포동 개포래미안포레스트 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 51건 · 기준일 2026.11.12
개포동 개포래미안포레스트 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강남구 개포동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2020년(7년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 51건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 24억 2,000만원 (2026.04.25 · 전용 49.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 40억원 (2026.06.06 · 전용 113㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 30억원 | 국토부 실거래가 51건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1억 4,289만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.09 · 전용 59.9㎡ 12층 · 27억 8,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 13억원 (134건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.7배 차이이며, 전용 49.9㎡부터 112.9㎡까지 7개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 134건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 40%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 23건 | 25억 9,000만원~30억 8,000만원 | 26억 8,000만원 | 1억 4,786만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 13건 | 29억원~36억원 | 32억원 | 1억 2,466만원 |
| 전용 75㎡(약 23평) | 5건 | 28억 4,000만원~32억 5,000만원 | 31억 4,000만원 | 1억 3,903만원 |
| 전용 102㎡(약 31평) | 4건 | 37억 5,000만원~39억 2,000만원 | 39억원 | 1억 2,595만원 |
| 전용 97㎡(약 29평) | 3건 | 35억 5,500만원~39억원 | 38억원 | 1억 2,963만원 |
| 전용 113㎡(약 34평) | 2건 | 37억 3,000만원~40억원 | 38억 6,500만원 | 1억 1,322만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 23건(전체의 45%)이고, 이 면적의 최저가는 25억 9,000만원입니다.
가장 넓은 전용 113㎡ 중위가는 38억 6,500만원, 가장 좁은 전용 50㎡ 중위가는 24억 2,000만원로 14억 4,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.9㎡ | 12층 | 27억 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.9㎡ | 7층 | 26억 4,500만원 |
| 2026.09.06 | 59.9㎡ | 10층 | 26억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.9㎡ | 2층 | 29억원 |
| 2026.07.10 | 59.9㎡ | 19층 | 30억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 96.9㎡ | 7층 | 38억원 |
| 2026.07.06 | 102.3㎡ | 27층 | 39억원 |
| 2026.06.21 | 84.9㎡ | 20층 | 32억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(26건)의 평당가 중위는 1억 3,604만원, 이후 6개월(25건)은 1억 4,344만원로 5.4% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(18건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 32억 5,000만원 |
| 2026.01 | 5건 | 34억원 |
| 2026.02 | 1건 | 39억원 |
| 2026.03 | 1건 | 30억원 |
| 2026.04 | 10건 | 26억 8,000만원 |
| 2026.05 | 18건 | 27억원 |
| 2026.06 | 7건 | 32억원 |
| 2026.07 | 3건 | 38억원 |
| 2026.08 | 1건 | 29억원 |
| 2026.09 | 1건 | 26억 5,000만원 |
| 2026.10 | 2건 | 27억 1,250만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
강남구 안에서 비싼 편인가요?
서울 강남구 전체의 최근 12개월 매매는 2,398건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1억 1,546만원입니다(단지별: 강남구 아파트 실거래가).
개포래미안포레스트는 평당가 중위가 강남구 중위의 124%로, 매매 3건 이상 단지 210곳 중 평당가 41번째입니다.
평당가가 개포래미안포레스트보다 한 단계 높은 강남구 단지는 디에이치자이개포(3.3㎡당 1억 4,345만원 · 7건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 대치르엘로 3.3㎡당 1억 4,273만원에 7건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 210곳 중 6번째이고, 바로 앞는 은마(55건)입니다.
매매 중위가 30억원와 예산이 가장 비슷한 곳은 가람(중위 30억원), 개포자이(중위 30억원)입니다.
같은 개포동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 개포자이프레지던스(70건 · 3.3㎡당 1억 5,154만원), 성원대치2단지아파트(70건 · 3.3㎡당 1억 4,802만원), 래미안블레스티지(42건 · 3.3㎡당 1억 3,099만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 디에이치자이개포 | 7건 | 1억 4,345만원 |
| 개포래미안포레스트 | 51건 | 1억 4,289만원 |
| 대치르엘 | 7건 | 1억 4,273만원 |
| 개포자이프레지던스 | 70건 | 1억 5,154만원 |
| 성원대치2단지아파트 | 70건 | 1억 4,802만원 |
| 래미안블레스티지 | 42건 | 1억 3,099만원 |
강남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
서울 강남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 세곡지구 6단지(2027년 2월 예정)입니다.
- 세곡지구 6단지 — 분양 예고 · 2027년 2월 예정 · 206세대
- 개포주공5단지 재건축사업 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,279세대
- 압구정3구역 재건축 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
개포동 개포래미안포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.09 전용 59.9㎡ 12층이 27억 8,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
개포래미안포레스트 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 51건 중 최저 24억 2,000만원, 최고 40억원입니다(국토부 신고 기준).
개포래미안포레스트 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 51건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1억 4,289만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
개포래미안포레스트에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 23건으로 가장 많고 중위가는 26억 8,000만원입니다.
개포래미안포레스트 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1억 3,604만원(앞 6개월)에서 1억 4,344만원(최근 6개월)로 5.4% 올랐습니다.
개포래미안포레스트는 강남구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 강남구 중위의 124%이고 210곳 중 41번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 가람입니다.
강남구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
세곡지구 6단지(2027년 2월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 서울 강남구 개포동 개포래미안포레스트 매매 51건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 개포래미안포레스트에서 확인할 수 있습니다.
