신분평 에피트 더웨이시티는 충청북도 청주시 서원구 장성동 신분평 도시개발구역 A2블록에 조성되는 대규모 주거단지입니다. HM그룹이 시행하고 HL디앤아이한라가 시공하는 이 프로젝트는 프리미엄 주거 브랜드 '에피트(EFETE)'를 적용하여 실수요자를 겨냥한 실용적 공간 설계에 중점을 두고 있습니다. 청주시 상당구 용암동 견본주택은 2026년 10월 16일 개관했으며, 청약 접수는 2026년 10월 27일부터 10월 29일까지 진행됐습니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
단지 개요
| 위치 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원 (신분평 도시개발구역 A2블록) |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동 |
| 총 공급 세대 | 992세대 |
| 주택형 | 7개 (59.95㎡, 60㎡, 75.72㎡, 75.89㎡, 84.96㎡, 84.99㎡, 112.81㎡) |
| 시행사 | HM그룹 |
| 시공사 | HL디앤아이한라 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 견본주택 | 청주시 상당구 용암동 2980번지 (2026년 10월 16일 개관) |
주택형별 공급 현황 및 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|
| 59.9536A | 59.95㎡ | 256세대 | 3억 6,850만 원 ~ 3억 9,590만 원 |
| 59.9960B | 60㎡ | 29세대 | 3억 6,570만 원 ~ 3억 9,290만 원 |
| 75.7230A | 75.72㎡ | 49세대 | 4억 4,150만 원 ~ 4억 6,090만 원 |
| 75.8917B | 75.89㎡ | 51세대 | 4억 2,620만 원 ~ 4억 5,790만 원 |
| 84.9568A | 84.96㎡ | 345세대 | 4억 6,620만 원 ~ 5억 90만 원 |
| 84.9882B | 84.99㎡ | 174세대 | 4억 6,440만 원 ~ 4억 9,890만 원 |
| 112.8127 | 112.81㎡ | 88세대 | 6억 620만 원 ~ 6억 5,890만 원 |
사업 개요 및 특징
신분평 에피트 더웨이시티는 남향 위주의 992가구 대단지로 조성됩니다. 프리미엄 주거 브랜드 '에피트(EFETE)'를 적용하여 차별화된 주거 환경을 제공하며, 실수요자를 겨냥한 실용적 공간 설계가 특징입니다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 10개동으로 구성되어 있으며, 59.95㎡부터 112.81㎡까지 7개의 다양한 주택형을 공급합니다.
신분평 청주 에피트 더웨이시티가 위치한 장성동 일원은 SK하이닉스 청주 반도체공장, 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지 등 주요 산업시설과 인접해 있습니다. 이러한 입지는 직주근접을 추구하는 실수요자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
청약 및 계약 일정
입주자모집공고는 청약홈에 게시됐습니다. 청약 접수는 2026년 10월 27일부터 10월 29일까지 진행됐으며, 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 4일에 진행됐습니다. 계약은 2026년 11월 16일부터 11월 18일까지 예정되어 있습니다.
공급 현황 분석
이번 공고에서 총 992세대(특별공급 491세대, 일반공급 501세대)가 공급됩니다. 전용 50㎡대 주택형 1개로 256세대, 전용 60㎡대 주택형 1개로 29세대, 전용 70㎡대 주택형 2개로 100세대, 전용 80㎡대 주택형 2개로 519세대, 전용 110㎡대 주택형 1개로 88세대가 공급됩니다. 전용 84㎡급이 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.
시세 비교 및 참고 자료
청주시 기존 단지의 전용 84㎡급 최근 12개월 실거래 평균가는 현대가 약 1억 5,700만 원, 우미린에듀파크2단지가 약 4억 400만 원, 센트럴힐데스하임이 약 4억 2,000만 원, 청주센트럴자이가 약 4억 5,100만 원, 시티프라디움2단지가 약 4억 6,000만 원, 동남지구호반써밋브룩사이드가 약 4억 8,400만 원입니다. 신분평 에피트 더웨이시티의 전용 84㎡급 분양가는 4억 6,440만 원부터 5억 90만 원 범위입니다.
최근 청주 지역 분양 사례로는 청주 한양립스 더 벨루체(분양가 3억 6,444만 원 ~ 5억 1,575만 원, 입주 예정 2030년 3월), 청주 가경 아이파크 7단지(분양가 4억 7,210만 원 ~ 7억 3,580만 원, 입주 예정 2029년 11월), 청주 가경 아이파크 8단지(분양가 4억 6,270만 원 ~ 7억 3,580만 원, 입주 예정 2029년 11월)가 있습니다.
확인된 정보 및 미공개 항목
| 항목 | 상태 | 내용 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 공개 | 청약홈 게시 완료 |
| 당첨자 발표 | 완료 | 2026년 11월 4일 진행 |
| 계약 일정 | 예정 | 2026년 11월 16일 ~ 11월 18일 |
| 입주 예정 | 확정 | 2029년 9월 |
| 주택형별 분양가 | 공개 | 7개 주택형 모두 공개 |
| 공급 세대 | 공개 | 총 992세대 (특별공급 491, 일반공급 501) |
| 관리비 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 주차 대수 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 편의시설 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 친환경 인증 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
확인할 것 체크리스트
신분평 에피트 더웨이시티 분양 검토 시 다음 항목들을 확인하시기 바랍니다. 먼저 입주자모집공고에서 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적인 청약 접수 날짜를 확인하고, 본인의 청약 자격 요건을 검토해야 합니다. 견본주택 방문 시 각 주택형의 평면도, 마감재, 단지 배치도를 상세히 살펴보고, 층별·동별 위치에 따른 가격 차이를 파악하는 것이 중요합니다.
또한 관리비 예정액, 주차 대수 및 추가 주차료, 단지 내 편의시설(경로당, 주민운동시설, 어린이집 등) 현황을 확인하고, 친환경 인증 여부(에너지효율등급, 친환경건축물인증 등)를 살펴봐야 합니다. 계약 전에 중도금 납부 일정, 분양가 이외의 추가 비용(발코니 확장, 가전제품 옵션 등), 하자보수 기준을 명확히 하고, 주변 교통 접근성, 학군 정보, 향후 개발 계획을 종합적으로 검토하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
신분평 에피트 더웨이시티의 분양가는 얼마인가요?
주택형별로 다릅니다. 전용 59.95㎡는 3억 6,850만 원 ~ 3억 9,590만 원, 전용 60㎡는 3억 6,570만 원 ~ 3억 9,290만 원, 전용 75.72㎡는 4억 4,150만 원 ~ 4억 6,090만 원, 전용 75.89㎡는 4억 2,620만 원 ~ 4억 5,790만 원, 전용 84.96㎡는 4억 6,620만 원 ~ 5억 90만 원, 전용 84.99㎡는 4억 6,440만 원 ~ 4억 9,890만 원, 전용 112.81㎡는 6억 620만 원 ~ 6억 5,890만 원입니다.
견본주택은 어디에 있고 언제 개관했나요?
견본주택은 충청북도 청주시 상당구 용암동 2980번지에 위치하며, 2026년 10월 16일에 개관했습니다.
청약 접수는 언제 진행됐나요?
청약 접수는 2026년 10월 27일부터 10월 29일까지 진행됐습니다. 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다.
입주는 언제 예정되어 있나요?
입주 예정일은 2029년 9월입니다.
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