신분평 에피트 더웨이시티는 충북 청주시 서원구 장성동에 위치한 992세대 대단지로, SK하이닉스 청주 반도체공장과 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지 등 주요 산업단지를 배경으로 한 입지를 갖추고 있습니다. 2026년 10월 27일부터 10월 29일까지 청약 접수를 진행했으며, 당첨자 발표는 2026년 11월 4일에 진행됐습니다. 이 현장의 교통·입지 특성을 살펴보겠습니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
주요 교통로와 도로 접근성
신분평 에피트 더웨이시티는 청주의 주요 산업단지와 도시 중심부를 연결하는 교통 네트워크 위에 자리하고 있습니다. 현장 주변 도로망은 지역 산업 발전과 도시 확산에 맞춰 정비되어 있으며, 인근 주요 시설로의 접근성이 특징입니다.
| 교통 시설 | 거리 및 특징 |
|---|---|
| SK하이닉스 청주 반도체공장 | 인접 지역 |
| 청주테크노폴리스 | 인접 지역 |
| 청주일반산업단지 | 인접 지역 |
| 오송생명과학단지 | 인접 지역 |
현장은 충청북도의 주요 산업 거점들이 밀집한 지역에 위치해 있어, 해당 산업단지 근무자들의 실수요 수요층이 형성되어 있습니다. 청주시 도시개발 계획에 따라 신분평 도시개발구역 내 A2블록으로 지정되어 있으며, 향후 주변 인프라 확충이 예정되어 있습니다.
학교 및 교육 시설
신분평 에피트 더웨이시티가 위치한 서원구 장성동 일원은 청주시 도시개발 구역으로 지정되어 있어, 입주자모집공고 후 학군 정보가 확정될 예정입니다. 현장 인근 기존 학교 시설과 신규 교육 시설 계획에 대해서는 입주자모집공고 및 도시개발 계획서를 통해 확인할 수 있습니다.
생활 인프라 및 편의시설
현장 주변은 청주의 산업 중심지로 개발되고 있는 지역입니다. SK하이닉스 청주 반도체공장, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지 등 대규모 산업단지가 인접해 있어, 관련 업종 종사자들을 위한 생활 인프라 확충이 진행 중입니다. 신분평 도시개발구역 내 상업·문화·의료 시설 계획은 도시개발 계획에 따라 단계적으로 조성될 예정입니다.
입지 체크리스트
신분평 에피트 더웨이시티의 입지 특성을 정리하면 다음과 같습니다.
| 입지 항목 | 평가 |
|---|---|
| 산업단지 인접성 | SK하이닉스·청주테크노폴리스·오송생명과학단지 인접 |
| 도시개발 지역 | 신분평 도시개발구역 A2블록 지정 |
| 주거 규모 | 10개동 992세대 대단지 |
| 향후 인프라 | 도시개발 계획에 따른 단계적 조성 예정 |
| 실수요층 | 산업단지 근무자 중심 |
| 교통 네트워크 | 주요 산업단지·도시 중심부 연결 |
분양가 및 시세 비교
신분평 에피트 더웨이시티의 분양가는 전용 면적별로 다음과 같습니다. 같은 시군구 기존 단지 전용 84㎡급 실거래 평균가와 비교하면, 현장의 분양가 범위를 참고할 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 면적 | 공급 세대 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|
| 59.9536A | 59.95㎡ | 256세대 | 3억 6,850만 원 ~ 3억 9,590만 원 |
| 59.9960B | 60㎡ | 29세대 | 3억 6,570만 원 ~ 3억 9,290만 원 |
| 75.7230A | 75.72㎡ | 49세대 | 4억 4,150만 원 ~ 4억 6,090만 원 |
| 75.8917B | 75.89㎡ | 51세대 | 4억 2,620만 원 ~ 4억 5,790만 원 |
| 84.9568A | 84.96㎡ | 345세대 | 4억 6,620만 원 ~ 5억 90만 원 |
| 84.9882B | 84.99㎡ | 174세대 | 4억 6,440만 원 ~ 4억 9,890만 원 |
| 112.8127 | 112.81㎡ | 88세대 | 6억 620만 원 ~ 6억 5,890만 원 |
같은 시군구 기존 단지 전용 84㎡급 최근 12개월 실거래 평균가는 약 1억 5,700만 원(현대)부터 약 4억 8,400만 원(동남지구호반써밋브룩사이드)까지 분포하고 있습니다. 청주센트럴자이(약 4억 5,100만 원), 시티프라디움2단지(약 4억 6,000만 원), 동남지구호반써밋브룩사이드(약 4억 8,400만 원) 등이 현장 분양가 대비 참고 단지입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
신분평 에피트 더웨이시티의 분양가는 얼마인가요?
전용 59.95㎡는 3억 6,850만 원부터 3억 9,590만 원, 전용 84.96㎡는 4억 6,620만 원부터 5억 90만 원, 전용 112.81㎡는 6억 620만 원부터 6억 5,890만 원입니다. 자세한 내용은 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.
모델하우스는 어디에 있고 언제 개방했나요?
모델하우스는 충청북도 청주시 상당구 용암동 2980번지에 위치하며, 2026년 10월 16일에 개방했습니다.
청약 접수 일정은 어떻게 되나요?
특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 청약 접수는 2026년 10월 27일부터 10월 29일까지 진행됐습니다. 순위별 세부 일정은 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.
입주는 언제 예정인가요?
입주 예정일은 2029년 9월입니다.
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